In ogni caso, ho incontrato un sacco di investitori che hanno voglia di arrivare al punto in cui stanno facendo abbastanza soldi nel settore immobiliare che possono lasciare il loro 9 a 5 e investire a tempo pieno. Sembra l';American Dream, ma interpreterò Devil';s Advocate e sarò l';unico a sottolineare il lato meno glamour dell';investimento a tempo pieno:
1) Vivere i tuoi investimenti non è come ritirarti presto. Sono tutto per andare in pensione presto, ma il settore immobiliare è un investimento attivo. È stato descritto come un secondo lavoro. Si riferisce ad esso come alla gestione di un';impresa. Può essere un affare molto redditizio, ma per la maggior parte richiederà tempo e sforzi per essere sempre aggiornato. E in molti modi, gestire un';impresa è più stressante, con più responsabilità, rischi e obblighi che avere un lavoro.
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2) Saluta tutti i vantaggi del lavoro. Perché io sono un lavoratore autonomo, ho dovuto pagare un sacco di soldi in contanti ogni volta che abbiamo avuto un bambino, circa $ 5000-6000 ogni volta, oltre ai nostri regolari premi assicurativi mensili. Che scherzo! La nostra assicurazione sanitaria non pagava una cosa da dagone. Nel frattempo, mia sorella e tutti quelli intorno a me hanno pagato $ 25 qui, $ 30 per gli uffici dei dottori e niente più. Gli echi dei miei denti affilati possono ancora essere ascoltati in parti distanti della terra.
Ora, naturalmente, se la tua azienda sta facendo soldi mano a testa, potresti pensare $ 5000 qui e non c';è un grosso problema, ma posso virtualmente garantire che questo tipo di fatture arriverà a scadenza un mese in cui ti stai esaurendo fondi, in attesa di un';eternità per alcuni acquirenti per ottenere finalmente qualificato.
3) Stai facendo ciò che ami con il tuo tempo? Investirai a tempo pieno perché ami investire o perché vuoi fare più soldi? Se la risposta è :più soldi:, ti sfido a essere fedele a te stesso, a trovare un modo per guadagnare di più nel tempo parziale nel settore immobiliare e fare ciò che ami la maggior parte della giornata.
Se lavori in modo intelligente, puoi guadagnare abbastanza denaro nel settore immobiliare in poche ore ogni settimana per integrare anche un lavoro poco remunerativo, come insegnare a scuola. Ricorda, il settore immobiliare è solo un modo per avere più di ciò che vuoi nella vita. Quindi, che cosa vuoi?
4) Il settore immobiliare è un mostro di denaro. Investire richiede denaro e molto denaro. Non deve essere tuo, ma deve ancora venire da qualche parte. Pochi investitori che non hanno abbastanza fondi privati disponibili possono resistere alla tentazione di usare i propri soldi per fare un affare. questo è l';inizio della fine.
Nessuno ti presterà soldi per pagare le tue bollette, o la tua squadra, o la tua pubblicità, e ogni investitore che ho visto che inizia a usare i suoi fondi finirà alla fine, specialmente quelli che vendono case facendo delle locazioni / opzioni. È un';industria in cui sopraggiungono sorprese inaspettate che ci legano o ci costano migliaia alla volta (5.000 dollari per ripulire dopo un inquilino qui, una riduzione del prezzo di 5.000 dollari quando si vende per far funzionare l';affare lì).
Ha senso per molte persone lavorare per il proprio reddito e lasciare che i loro investimenti si aggravino e crescano da soli, intatti. Se hai mai letto il libro di Mark Haroldsen, Financial Genius, racconta una buona storia che sottolinea la vergogna che accompagna :immergersi nella tua capitale: per uso personale. Se ti iscrivi a questa convinzione o meno dipende da te, ma fa un buon punto (a meno che, ovviamente, tu non faccia molte più volte lavorando a tempo pieno nel settore immobiliare).
5) Quanto sei bravo a trovare venditori motivati? Quanto hai costantemente trovato accordi fino ad ora? Ho visto alcuni investitori colpirlo alla grande con un grande affare, abbandonare il loro lavoro, e poi non riuscire a trovare più offerte coerenti e fallire di conseguenza. Questo è il motivo per cui non sono grande nel lasciare il tuo capo di Doofus nella filosofia di Only 90 Days. Una o due offerte non sono fatte da un imprenditore.
Se avessi una moglie e dei figli da sfamare e stessimo considerando il passaggio dal part-time al tempo pieno, sarei molto sicuro di essere al 100% in grado di trovare almeno un affare al mese, avendo fatto in modo coerente per almeno un anno prima 6) Hai davvero abbastanza da fare per 8 ore al giorno? Ron Legrand disse una volta: :Se non puoi fare soldi part-time, non puoi guadagnare soldi a tempo pieno:. Lavorare part-time ti costringe a stare forte e gestire bene il tuo tempo. Sei costretto a delegare, perché non c';è abbastanza tempo per cercare di fare tutto da solo. Usa il tuo tempo con saggezza e fai più affari in meno tempo.
Ho visto molti investitori a tempo pieno bloccati a fare cose come sistemare le case da soli, andare in giro a cercare i junkers, ecc., Perché hanno capito :Ho tempo:. Se è quello che ti piace davvero fare della tua vita, allora è grandioso.
In caso contrario, potrei suggerire una terza alternativa: investi in tempo parziale nel settore immobiliare fino a quando non riesci a gestire la tua attività con successo in sole 1-2 ore al giorno. Quindi, se sei determinato a farlo a tempo pieno, ma sei soddisfatto del reddito che stai già facendo, allora fallo a tempo pieno, ma continua a lavorarci per solo 1-2 ore al giorno. Cosa dovresti fare con il resto della giornata? Qualunque cosa diamine tu voglia fare della tua vita.