Immagina di possedere una casa con un partner e di avere un paio di bambini. Tutto sta andando liscio e poi la relazione finisce. Uno di voi ha bisogno di trasferirsi, lasciando l';altro per crescere i figli e gestire il mutuo. Il guaio è che la persona dimenticata non guadagna abbastanza, ma entrambi siete d';accordo sul fatto che volete mantenere la casa di famiglia in modo che i bambini siano al sicuro. L';affitto indietro offre un modo per farlo.
Un altro scenario comune in cui uno schema di affitto di proprietà potrebbe essere utile è dove una persona si ammala e non è in grado di guadagnare. Quella persona subisce arretrati sui mutui e ha altre difficoltà finanziarie. Un piano di affitto a domicilio potrebbe risolvere queste preoccupazioni in una semplice transazione e rimettere i soldi in tasca.
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Vendi affitto indietro è anche utile in caso di gravi difficoltà finanziarie. Se sei indebitato, è in default su un prestito garantito e ha diversi mesi o arretrati di mutui ipotecari, allora uno schema di affitto a casa potrebbe essere l';unico modo per organizzare una ripresa finanziaria. Dopotutto, vendere la tua casa è meglio che averlo recuperato e venduto da un prestatore che potrebbe ottenere quanto basta per ripagare il debito, lasciandoti con niente.
Quindi, come si può trarre profitto da uno schema di affitto della casa? È facile. In primo luogo, trovare una società che offre un accordo di affitto a casa. Questo è semplice come guardare negli annunci, controllare le pagine gialle o cercare su internet. Prenota un momento per loro di venire a vedere la tua casa. La società di noleggio apprezzerà la tua casa, guardando il vero valore di mercato della proprietà. Se la tua proprietà è in buone condizioni, otterrai una valutazione migliore rispetto a quella che potrebbe richiedere un lavoro significativo.
La prossima parte del processo di affitto è l';offerta. La società di noleggio proprietà ti offrirà fino all';85 per cento del valore stimato della tua casa come somma in contanti. Potresti aspettare e spero di vendere la tua casa per l';intero valore, ma il mercato immobiliare è volubile e non c';è alcuna garanzia che tu possa ottenere una vendita sul mercato aperto prima che la tua casa venga recuperata. Rent back ti offre questa garanzia. Normalmente ricevi un';offerta entro un paio di giorni di valutazione. Se accetti, l';accordo può essere fatto in meno di un mese.
Alla maggior parte della gente non piacciono gli altri sapendo che la loro casa è stata recuperata. Con l';affitto indietro, puoi evitare questo stigma, vendendo la tua prima casa e organizzando di affittarla dall';azienda a un mercato equo. Normalmente, si firma un contratto di locazione per sei o 12 mesi, ma sono spesso disponibili accordi più lunghi. Nessuno ha mai bisogno di sapere che hai venduto la tua casa, e con alcune aziende potresti essere in grado di riacquistarla quando sei diretto.
Una volta che hai ottenuto i soldi dalla vendita, puoi rimborsare i mutui arretrati, i prestiti arretrati e altri debiti per toglierti le spalle dalle spalle. Poi hai i soldi in banca mentre il proprietario è responsabile della manutenzione della proprietà. Questo è un altro vantaggio dell';affitto.