Tutti sanno che comprare una casa è una decisione emotiva e perché non dovrebbe essere? Gli acquirenti di case esperte e di prima volta possono sentirsi entrambi esaltati e scoraggiati durante il processo di acquisto della casa.
Certo, un giorno un compratore può sentirsi depresso e ansioso chiedendosi se mai troveranno la casa giusta, al giusto prezzo, nella giusta posizione.
Un altro giorno potrebbero improvvisamente sentirsi euforici scoprire la casa dei loro sogni e prendere una decisione improvvisa senza ispezionare adeguatamente la loro futura casa.
Come acquistare una casa - 10 passaggi per l';acquisto di una casa
Perché l';acquisto di una casa può essere certamente emozionante, è importante che un acquirente sia armato con una lista di controllo pratica. Prendere decisioni basate solo sull';intuizione può far sì che un acquirente si allontani dalla rotta. Dopo tutto, essere preparati prima di visualizzare in anteprima tutte le case con il tuo agente immobiliare ti aiuterà a mantenere la ricerca della casa perfetta in pista.
Avete preso in considerazione ciò che una lista di controllo di ispezione dovrebbe coprire?
Inizia la tua lista di controllo dell';acquirente scrivendo i requisiti minimi che ti aspetti in una nuova casa. Puoi anche aggiungere alcuni degli elementi della lista dei desideri che vorresti avere ma non sono assolutamente necessari.
Dopo aver elencato le tue necessità di base e le voci della tua lista dei desideri, poniti le seguenti domande. Facendo queste domande, puoi facilmente capire se una determinata casa soddisfa le tue aspettative.
1. C';è qualcosa che deve essere riparato? L';agente immobiliare si aspetta di rivedere la lista di controllo dell';acquirente di casa con voi.
2. Questa casa è adeguata ora come in futuro? Ad esempio, se hai intenzione di avere figli, ci sarà abbastanza spazio. Un altro esempio potrebbe essere un genitore o un familiare che vive con te in futuro. Cerca di anticipare i tuoi bisogni futuri.
3. Il numero di camere e bagni è sufficiente? Assicurati di pensare ad altri usi per camere da letto come un ufficio in casa. Se hai intenzione di avviare un';attività domiciliare o il tuo datore di lavoro ti consente di lavorare da casa potresti aver bisogno di quella camera da letto aggiuntiva.
4. Questa casa è strutturalmente sana? Guarda per le indicazioni che una casa potrebbe avere problemi strutturali. Gli sportelli non si chiudono bene, le finestre che non si aprono o l';acqua stagnante attorno alle fondamenta sono esempi. Si raccomanda a tutti gli acquirenti di casa di acquistare in sicurezza e acquistare smart assumendo un ispettore domestico.
5. L';impianto idraulico, il riscaldamento e gli impianti elettrici sono funzionanti? Mentre camminate attraverso ogni casa, prendete nota di eventuali segni di rubinetti che perdono, perdite idrauliche sotto i lavandini o nelle strutture di lavanderia. Accendi i lucernari e prova a collegare un piccolo elettrodomestico. A seconda del clima, è necessario esaminare il forno e / o l';unità di condizionamento dell';aria.
6. Chiedete se lavatrici, asciugatrici e frigoriferi rimarranno con la casa e se sono ancora coperti da garanzia.
7. Il cantiere è abbastanza grande? O forse non preferisci affatto un cantiere? Espansivo o diminutivo, assicurati solo che le dimensioni siano adatte a te.
8. Le dimensioni delle camere ospitano i tuoi mobili? Se la casa è più piccola, sarà necessario conservare o vendere alcuni dei tuoi arredi attuali? Se le camere sono più grandi, potresti avere spese aggiuntive per fornirle adeguatamente. Annota i tuoi pensieri.
9. Ci sarà abbastanza spazio di archiviazione? Contare il numero di armadi, armadi e altre aree come sotto scale o seminterrati. Assicurati anche di discutere della mancanza di spazio e di come gestirai se acquisti questa casa.
Porta sempre con te queste tre cose: un metro a nastro, una luce flash e un blocco note.
Per semplificare il confronto, tieni una lista di controllo individuale per il compratore domestico per ogni casa che attraversi e crea un metodo per assegnare un punteggio a ciascun elemento dell';elenco. Puoi dare ad alcuni oggetti valori più alti di altri o puoi dare loro tutti un valore uguale. Indipendentemente da ciò, sii coerente in modo che dopo aver visitato diverse case puoi tornare indietro e analizzare i punteggi.
Usa la tua lista di controllo dell';acquirente per discutere eventuali dubbi che hai con il tuo agente immobiliare, il tuo più grande alleato quando acquisti una casa.
Chiaramente questo articolo ha spiegato in dettaglio come evitare un grosso errore che gli acquirenti di case fanno quando si visualizzano le case in previsione di una preziosa lista di controllo. In parole povere, compirai due cose. Per prima cosa il tuo agente immobiliare può suggerire possibili soluzioni alle tue preoccupazioni. Secondo, il tuo agente capirà meglio cosa stai cercando e ti mostrerà proprietà che potrebbero essere più di tuo gradimento.
Prenditi il tuo tempo quando acquisti una casa per guardarti attorno per la migliore sistemazione abitativa.