Un prestito di joint venture è uno che viene creato attraverso un';affiliazione in cui entrambe le parti condivideranno le perdite oi profitti dell';impresa. È simile a una partnership in tal senso e un accordo formale è in vigore tra le parti. È diverso da una partnership in quanto questa specifica impresa è solo per un particolare progetto. La relazione tra le due parti non si estende oltre questo progetto.
Un mutuatario potrebbe scegliere di acquisire un prestito di joint venture rispetto ai prestiti convenzionali per una serie di motivi. Gli sviluppatori potrebbero cercare un prestito di joint venture quando si realizzerà la necessità di capitale aggiuntivo.
Cosa fare e cosa non fare quando ci si avvicina a un possibile Joint Venture Partner - Joint Venture Marketing Ep. 11
Le somme che vengono prese in prestito per grandi progetti commerciali sono enormi e condividono l';equità nel progetto con il finanziatore a volte più gradevole del finanziamento del debito. Questo tipo di prestito è a volte indicato come un prestito di capitale per un progetto commerciale.
Un prestito di joint venture è impostato in modo che aiuti a massimizzare il flusso di cassa per creare lo scenario più vantaggioso per gli investitori. Questo tipo di prestito può essere utilizzato per finanziare una vasta gamma di progetti. Per poter beneficiare di un tale prestito, il mutuatario deve dimostrare di avere un capitale proprio a sostegno del prestito o che l';impresa abbia almeno il 10% del capitale investito in contanti.
Un prestito di joint venture viene solitamente acquisito da un investitore privato o da una banca di investimento, in genere situato in un';area geografica vicino al mutuatario e interessato a quel particolare tipo di progetto. Gli investitori privati in genere cercano un progetto che mostri un grande potenziale di profitto.
Il mutuatario ha in genere una solida idea per il progetto e una forte compagnia. Tuttavia, è privo di capitale opportunità. Un prestito di joint venture consente a due parti con punti di forza individuali di unirsi per formare un';alleanza la cui somma totale è molto più forte delle singole entità. Le singole competenze di ciascuna parte vengono utilizzate per creare prestazioni ottimali del progetto.
Due diligence e una corretta pianificazione fanno parte del processo per l';acquisizione di un prestito di joint venture. I prestiti di joint venture di solito hanno termini brevi come da 3 a 5 anni per la loro disposizione. I progetti commerciali che si qualificano per questo tipo di prestito hanno un';equità interessante.
I progetti che possono essere qualificati per prestiti di joint venture includono: Hi-Fi commerciale, Uso misto commerciale, Centri commerciali e centri commerciali, Sviluppo residenziale, Hotel, Sviluppo di alloggi di lusso, Resort, Casinò, Strutture mediche, Impianti sportivi / di intrattenimento, Edifici per uffici / Parchi, Trasporti Strutture e altro.