Iniziamo dall';inizio. Gli esperti sviluppatori di hotel, sia a livello nazionale che all';estero, hanno tradizionalmente utilizzato la finanza di investitori bancari e privati per finanziare lo sviluppo di importanti sviluppi high-end. Molti di questi sviluppatori ora consentono agli investitori privati di acquistare camere d';albergo all';interno di questi sviluppi esclusivi più o meno nello stesso modo in cui si potrebbero acquistare altre proprietà.
Come investitore beneficiate dell';apprezzamento del capitale come se steste acquistando una proprietà tradizionale, ma con due ulteriori vantaggi. In primo luogo, l';acquisto di una camera d';albergo è essenzialmente un acquisto per consentire l';investimento, ma senza la necessità di trovare inquilini o di gestire i requisiti in corso. Poiché l';hotel attira gli ospiti, guadagni una percentuale della tariffa della camera, coprendo i costi dei mutui e potenzialmente offrendo un guadagno in salute.
Occasioni in franchising per hotel nascosti con Choice Hotels
Le suite dell';hotel sono raggruppate in modo tale da non essere dipendenti dalla vostra camera d';albergo in affitto, ma piuttosto condividere il successo complessivo dell';hotel. Essere in grado di compensare la propria esposizione individuale in questo modo è, per molti, ciò che fa acquistare per consentire alle camere d';albergo un investimento così attraente rispetto ai rischi inerenti all';acquisto di una singola proprietà da.
In secondo luogo, come investitore avrai anche l';uso personale della tua suite per un numero fisso di giorni durante l';anno. In breve, ciò significa che avrai una casa vacanze di fascia alta da vivere fino a 8 settimane all';anno e non dovrai preoccuparti di chi si prenderà cura di te mentre non ci sei. Per quegli investitori che non richiedono un uso personale, comprare per far sì che le camere d';albergo siano ideali anche per l';acquisto tramite SIPP o altri investimenti pensionistici personali - dando loro una crescita del capitale esente da imposte e guadagni.
Detto questo, l';attrazione più ovvia per gli investitori, considerando chi vuole acquistare camere d';albergo, è che lo sviluppatore e la società di gestione che gestiscono e gestiscono l';hotel sono responsabili di garantire che le camere dell';hotel siano piene e che le proprietà siano mantenute ai più alti standard.
Ciò include tutto, dall';offrire una finitura di alto livello alla promozione del resort e alla gestione dello staff per garantire un';esperienza di primo ministro per il cliente. La gestione interna dell';hotel rende l';acquisto di una camera d';albergo un';opportunità ideale per gli investitori più :a mani libere: più interessati alla crescita del capitale e ai rendimenti elevati rispetto alla riparazione di servizi igienici interrotti o alla pubblicazione di annunci pubblicitari nel giornale locale.
Naturalmente sia in proprietà che in viaggio, la posizione è tutto. Quindi, il primo lavoro quando si considera l';acquisto di una camera d';albergo è di trovare un posto che attirerà un flusso costante di visitatori. La scelta di una destinazione turistica consolidata è spesso la scommessa più sicura e le preferite perennemente scontate come Portogallo, Spagna e Dubai offrono il giusto mix di alti volumi turistici e sviluppi high-end che si adattano all';acquisto per lasciare le camere d';albergo.
Quando si considera lo sviluppo stesso, vale la pena vederlo come meta di investimento e di vacanza. È questo da qualche parte che considereresti visitando te stesso? Offre le caratteristiche che attrarranno gli ospiti? Quale standard sarà la sistemazione?
Allo stesso modo, la qualità e la reputazione del team di sviluppo e gestione che gestirà l';hotel devono essere di prima classe. Una delle maggiori attrazioni per gli investitori è sapere che un team esperto sta gestendo lo spettacolo. Operatori esperti avranno accesso a migliaia di agenti di viaggio e potenziali clienti in tutto il mondo e una vasta esperienza nella gestione di hotel di alta gamma.
Una volta che sei soddisfatto dello sviluppo, dell';ubicazione e della gestione, il passo finale è l';accordo stesso. Anche se comprare per far sì che le camere d';albergo possano offrire un investimento potenzialmente più sicuro che farlo da soli, se hai intenzione di acquistare camere d';albergo devi farlo al giusto prezzo. L';acquisto di camere d';albergo può effettivamente rappresentare un investimento iniziale relativamente basso. Nella maggior parte dei casi, quando si considera un acquisto per lasciare la camera d';albergo, gli agenti dello sviluppatore avranno già negoziato la finanza bancaria e gli sviluppatori potrebbero spesso accettare di pagare tasse e costi.
Una volta che hai fatto i compiti e hai trovato uno sviluppo e un investimento adatto a te, il processo di acquisto di una camera d';albergo non è molto diverso da quello di investire in qualsiasi altro acquisto per lasciare la proprietà.
Nel complesso, non è proprio la domanda :come acquistare camere d';albergo: che conta - questa è la parte facile - ma piuttosto la domanda :perché acquistare camere d';albergo: che dovresti prendere in considerazione. La ridotta esposizione personale e il coinvolgimento di una società di gestione professionale con esperienza sono i fattori che rendono l';idea di acquistare camere d';albergo così attraente per gli investitori in primo luogo.
Per non parlare dell';idea di poche settimane trascorse a sorseggiare un cocktail sul tuo balcone, sicuramente il massimo per investimento!