La vendita allo scoperto è una tecnica che molti broker di borsa consentono. Ti permette di vendere in alto poi acquistare in basso, che è l';ordine opposto della tradizionale Buy Low, Sell High tecnica.
In primo luogo, dovrai richiedere un conto di margine con la tua intermediazione commerciale. Avere margine ti dà la possibilità di acquistare più azioni rispetto al denaro che hai a disposizione prendendo in prestito denaro dalla tua intermediazione. Questo è anche chiamato leva perché ti permette di fare di più con i soldi che hai. Tutti i broker richiedono un account di margine per fare vendite allo scoperto.
Money Markets Vs CD per investire
In secondo luogo, è necessario trovare uno stock che si ritiene sarà in calo nel prezzo. Tuttavia, non tutte le scorte sono disponibili per la messa in cortocircuito a causa di limiti di fornitura o altre restrizioni. Quando vai a vendere allo scoperto questa azienda, la tua intermediazione ti farà sapere se è disponibile per abbreviare il loro sistema. L';intermediario deve avere quelle azioni disponibili per prestarti prima che tu possa venderle.
Questo concetto può sembrare strano, ma dopo aver letto di più su di esso e provarlo da solo inizierà a dare un senso. Viene utilizzato con successo ogni giorno da migliaia di commercianti. È in qualche modo controverso, comunque. In effetti, la SEC ha preso in considerazione la possibilità di vietarla per un po ';. Ma dopo aver fatto regolamenti migliori su di esso, hanno deciso di continuare a consentirlo perché è una parte sana del mercato. Quando i prezzi stanno scendendo, chi comprerà le azioni dalla gente che ha bisogno di liberarsene? Venditori allo scoperto, insieme ai commercianti alla ricerca di prezzi d';occasione.
Attenzione: prima di provare questa tecnica, tieni presente che starai :nuotando contro corrente:, per così dire. Il mercato in generale ha la tendenza a salire di circa il dieci percento ogni anno. Scommetterete che la società sta andando giù di valore, che è l';intento opposto della maggior parte delle aziende! I proprietari e i gestori cercheranno di far girare l';azienda tutti i giorni, quindi non tenere la posizione in corto a lungo! Dovresti anche praticare questa tecnica con un gioco di borsa online per farcela. Come investire nel mercato monetario Quattro anni fa, la casa in cui vivo vende per $ 390.000. Il mercato immobiliare nella mia zona (città nord-orientale degli Stati Uniti) era ai massimi storici, e il boom dei prezzi immobiliari - che alimentava alti affitti e la promessa di un buon reddito da locazione - aveva attirato migliaia di investitori nell';arena. Oggi, mentre la casa è ancora valutata a $ 390.000, il suo valore di mercato è significativamente inferiore. Case simili negli stessi quartieri e simili stanno vendendo per $ 205.000 a $ 250.000.
Storie come questa sono comuni in tutto il paese, anche se questo è al limite estremo. Mentre molte persone che hanno approfittato di interessi bassi, prestiti facili e tassi di teaser regolabili stanno affrontando la preclusione e la perdita, ci sono modi per approfittare di un mercato depresso e trarne profitto pesantemente. Ecco alcuni consigli per approfittare di un mercato immobiliare depresso per costruire il tuo gruzzolo.
1. Comprendere i principi di base del profitto.
Un investitore esperto, sia nel settore immobiliare che in qualsiasi altro mercato, comprende un principio fondamentale: il tempo di acquisto è quando i prezzi sono bassi. Mentre il crollo dei prezzi immobiliari e un mercato stagnante sono cattive notizie per i proprietari di case che hanno acquistato negli ultimi cinque anni o giù di lì, sono ottime notizie per coloro che sono in grado di acquistare ora, soprattutto per investimenti a lungo termine.
2. Scopri perché stai acquistando.
Ci sono tre ragioni principali per acquistare una casa in qualsiasi mercato: per viverci, per capovolgerla o per ricavarne un reddito costante. Un mercato depresso è il momento ideale per acquistare se si prevede di tenere la casa per un po ';- non così grande se il tuo intento è quello di capovolgere la proprietà. Il ribaltamento delle proprietà dipende da valori di mercato stabili o da un mercato in crescita. Un mercato depresso rende flipping più rischioso, ma non impossibile. Infatti, se si sceglie con attenzione e si trovano occasioni reali, si può essere in grado di capovolgere le proprietà con un minimo di investimento nel sistemare.
3. I mercati HOT di ieri sono le opportunità di oggi.
Quando i mercati immobiliari si surriscaldano, attirano più costruttori per aumentare le proprietà nella speranza di incassare. Molti dei più caldi mercati immobiliari degli ultimi cinque-dieci anni sono ora :sovradimensionati:, con molte più proprietà di quante ce ne sono acquirenti. È un momento ideale per un acquirente di entrare e acquistare immobili stagnanti a prezzi stracciati. Ricorda, i motivi che hanno reso la zona popolare ancora esistono e la popolazione continuerà a crescere. È solo che la costruzione ha superato temporaneamente la domanda. Un compratore esperto può approfittare del prezzo di un immobile in affitto per acquistare immobili di lusso di fascia alta, o acquistarne due per il prezzo che avrebbero pagato per cinque anni fa.
4. Ripensa all';economia di base.
In un mercato immobiliare in crescita (in alcune aree del Paese), gli investitori più esperti erano alla ricerca del dollaro veloce. L';idea era di comprare ora e vendere più in alto in un tempo molto breve. Con i valori immobiliari stagnanti e addirittura in calo, il passaggio è pensare in termini di generazione di reddito e flusso di cassa. Il reddito locativo è dove si trova. Nelle città di tutto il paese, gli affitti sono stati guidati dal valore gonfiato degli immobili. Quando i prezzi degli immobili scenderanno, gli affitti lo faranno - ma il calo delle locazioni richiederà molto più tempo a scendere.
In altre parole, puoi trarre il massimo vantaggio dal fatto che gli affitti correnti in un mercato immobiliare depresso si basano sugli alti prezzi degli immobili di ieri. Il reddito da locazione che è stato progettato per sostenere un mutuo su una casa che costa $ 390.000 metterà un bel guadagno in tasca ogni mese se il mutuo è per la metà di tale importo.
I migliori cinque mercati di reddito immobiliare HOT negli Stati Uniti.
1. Austin, Texas - o la maggior parte del Texas, in effetti. Il Texas è ancora uno dei mercati in più rapida crescita negli Stati Uniti, e tale crescita è alimentata dalla continua crescita economica e occupazionale, che implica una continua crescita della popolazione.
2. Florida - Come il Texas, la Florida è stata una merce calda per anni. Molte delle principali città sono sovrasfruttate e gli investitori che hanno pianificato di effettuare una rapida inversione di tendenza con nuove costruzioni hanno proprietà che non possono vendere. Gli affitti sono alti e il reddito da locazione per le vacanze è ancora più alto.
3. Atlanta, Georgia - Atlanta ha un mercato interno sorprendentemente vivace e una popolazione mobile attratta dall';industria fiorente e dal clima splendido. L';alta popolazione studentesca e molti saltatori di carriera a breve termine rendono il mercato dei noleggi uno dei primi, mentre i bassi prezzi delle case ne fanno una grande opportunità di investimento.
4. Suburban Boston, Massachusetts - L';alta tecnologia, l';industria e l';istruzione si uniscono per fare di Boston un mercato di noleggio a pagamento, ma i veri valori sono nelle città semiurbane che circondano la città. Il calo dei prezzi degli immobili e l';aumento degli affitti si combinano per rendere l';affitto immobiliare un eccellente investimento a lungo termine in quest';area.
5. Las Vegas - Sin City è proprio lì con le aree più sovrasfruttate negli Stati Uniti. L';aumento dei valori immobiliari ha attratto gli investitori, e l';eccesso di mercato ha spinto nuovamente questi valori verso il basso. Tuttavia, la città continua a attirare popolazione e a crescere, quindi questo è il momento di acquistare.