Le imprese di costruzione stanno diventando sempre più consapevoli del rischio associato all';umidità accumulata in una casa. Sanno che se c';è abbastanza umidità in una casa, le possibilità di sviluppo della muffa aumentano e ciò può comportare gravi rischi per il proprietario della casa. Le aziende stanno creando nuovi articoli che possono aiutare a combattere questi problemi di umidità. Dal legno trattato e l';isolamento trattato, questi nuovi articoli vengono utilizzati nella maggior parte delle nuove case oggi.
Un problema che è comune con la maggior parte delle nuove case oggi, tuttavia, è il fatto che sono costruiti con solo i requisiti minimi per ogni stanza, con l';eccezione della camera da letto principale o del soggiorno. Se il requisito minimo per una camera da letto misura 9';3 :x 9';4:, allora è probabile che le camere da letto in una nuova casa soddisfino quei requisiti minimi e niente di più. A causa dello spazio in casa più stretto e chiuso, le possibilità di sviluppo di muffe aumentano notevolmente. Un paio di modi per aumentare la ventilazione in tutta la casa sono aprendo le finestre o utilizzando un condizionatore d';aria. L';umidità non può accumularsi in una casa che ha un';ottima ventilazione e un flusso d';aria maggiore.
Come costruire e impostare una fondazione in calcestruzzo per garage, case, aggiunte di camere, ecc. Parte 1
I bagni sono tra le peggiori stanze per la muffa, e bisogna sempre prendere precauzioni per evitare che cresca in primo luogo. I codici di costruzione richiedono che un bagno abbia almeno una forma di ventilazione nella stanza, che si tratti di un ventilatore o di una finestra. A volte, i bagni sono costruiti con un ventilatore e una finestra. Se questo è il caso, entrambi dovrebbero essere utilizzati durante e dopo una doccia o un bagno per garantire che tutta l';umidità abbia lasciato la stanza.
Se sei il primo acquirente che cerca di acquistare una casa di nuova costruzione, puoi chiedere al tuo agente se la casa è stata costruita con prodotti trattati che aiutano a prevenire l';accumulo di umidità. Ogni dispositivo o dispositivo di casa che è normalmente incline all';umidità, come lavandino, controsoffitto, mastice e altro, avrebbe potuto essere trattato con additivi antimicrobici. Assicurati che ci sia una corretta ventilazione in cucina, nei bagni e nella lavanderia, che sono le stanze più soggette a problemi di umidità e muffa. Come costruire case La costruzione autonoma si riferisce alla procedura di creazione di una casa individuale da solo, partendo da zero, cioè dall';acquisto di un terreno libero fino alla casa completamente finita. L';autocostruzione, tuttavia, non implica che si mischino cemento e mattoni, ecc., Da soli. Significa che assumi vari professionisti (ad esempio architetto, ingegnere civile / strutturale, imprenditore edile, manodopera, appaltatore elettrico, installatore di impianti idraulici, ecc.) Per costruire la tua casa sotto la tua supervisione e in accordo con le tue esigenze.
Costruire autonomamente la tua casa è il modo migliore per avere una casa costruita su misura per soddisfare le esigenze specifiche della tua famiglia e una casa che rifletta la tua visione di una casa da sogno.
L';autocostruzione della tua casa offre molti vantaggi rispetto all';acquisto di una casa già pronta. Questi includono:
- Una casa auto-costruita si adatta perfettamente alle tue esigenze di spazio e stile di vita.
- Una casa autocostruita ti consente di avere la casa al prezzo di base, risparmiando circa il 30% del costo rispetto all';acquisto di una casa finita a causa (i) del risparmio dell';IVA sui materiali e (ii) del risparmio sul margine di profitto di un costruttore / sviluppatore avrebbe preso per costruire la tua casa.
- L';autocostruzione della tua casa ti lascia una sensazione di realizzazione molto soddisfacente.
Iniziare
Non è un compito molto facile eseguire un progetto di autocostruzione. Il suo completamento con successo richiede un';attenta e accurata pianificazione finanziaria e buone capacità di gestione durante tutto il progetto (che può richiedere diversi mesi) al fine di garantire un progresso costante e tempestivo e limitare le spese entro il budget. Ecco alcune cose che dovresti prendere in considerazione prima di imbarcarti in un progetto di autocostruzione:
- Individuazione di un appezzamento di terra adatto.
- Pianificazione del budget finanziario.
- Organizzare le finanze.
- Realizza il tuo piano di design per la casa.
- Ottenere il permesso per il tuo piano di casa.
- Ottenere l';approvazione dei regolamenti edilizi.
- Trovare un imprenditore edile, subappaltatori (elettrici, idraulici, ecc.) E fornitori di materiali.
- Selezione della pavimentazione.
- Selezione di accessori e dispositivi elettrici / hardware, ecc.
Trovare terra
Individuare e acquistare un appezzamento di terreno è il primo passo per realizzare il tuo sogno di avere una casa autocostruita. Può consumare circa il 35% del budget totale. L';acquisto di una trama con permesso di pianificazione può essere piuttosto costoso, ma è necessario se si desidera avviare immediatamente il progetto di autocostruzione. Internet può fornire una grande quantità di informazioni sulle trame in vendita. Altrimenti, un agente di terra può anche essere di grande aiuto, ma ovviamente devi essere pronto a separarti da una commissione pesante.
Progettare la tua casa
Prepara attentamente una bozza delle tue esigenze di spazio prima di incontrare l';architetto e di informarlo. Passare attraverso i piani domestici disponibili su Internet per ottenere nuove idee al fine di raggiungere un piano perfetto. Se vuoi provare la tua mano nella progettazione, usa un pacchetto software 3D Architect.
Finanza
Una pianificazione finanziaria accurata è il passo più importante nel vedere il tuo progetto di autocostruzione completato con successo. Il costo netto della costruzione arriva a circa una piccola tassa per piede quadrato per una casa molto semplice. Altri costi come le tasse professionali, le spese di indagine, le spese di assicurazione, le spese legali, le commissioni degli agenti di terra ecc. Sono aggiuntivi. Una volta raggiunta una cifra ragionevole, è necessario considerare le fonti di reddito. Oltre a utilizzare i tuoi risparmi, puoi prendere in prestito denaro da un mutuo o da un creditore.
Assicurazione
In un progetto di autocostruzione è consigliabile ottenere una copertura assicurativa per proteggere voi e i vostri subappaltatori / manodopera da rischi o incidenti imprevisti, e, g. furto di materiali, ferite ai lavoratori, incendi, tempeste, alluvioni, danni alle proprietà dei vicini, ecc.
Se presti attenzione a tutti questi fattori, puoi realizzare il tuo sogno di essere l';orgoglioso proprietario di una casa auto-costruita.