Dal momento che ci sono un sacco di proprietà precluse nel mercato oggi, gli investitori e i potenziali acquirenti di case hanno più che sufficienti scelte per le case che possono acquistare a prezzi scontati. Tuttavia, la prima sfida da affrontare sarebbe su come trovare i pignoramenti. Qui ci sono diverse possibili fonti di tali informazioni:
Annunci di preclusione
Le migliori fonti di informazioni accurate e aggiornate per quanto riguarda le proprietà pignorate sono ancora elenchi di preclusione. Inoltre, gli elenchi sono anche completi che forniscono comodità ai propri utenti, che possono effettuare ricerche in base alle aree, ai prezzi o agli stili di casa preferiti. Gli elenchi di pignoramento sono anche facili da ottenere, essendo disponibili online e offerti da diverse società basate sul web con agenti e broker affidabili.
Come trovare e acquistare una casa preclusa
Banche
Le banche conservano liste di proprietà che hanno precluso, in particolare quelle che non sono state messe all';asta con successo. Le principali banche pubblicano queste liste sui loro siti web, accessibili a qualsiasi persona interessata. Tuttavia, le banche più piccole potrebbero non disporre di siti Web propri, rendendo necessaria la necessità di chiamarli ogni volta che qualcuno vuole fare un';inchiesta. Queste istituzioni finanziarie potrebbero anche divulgare informazioni relative alle proprietà nella fase di preclusione e quelle che sono programmate per essere messe all';asta. Tuttavia, è sempre prudente per i potenziali acquirenti chiedere ai loro agenti immobiliari o intermediari di effettuare la richiesta, dal momento che alcune banche potrebbero non intrattenere gli individui non rappresentati.
Case d';asta
Alcune proprietà pignorate sono anche offerte da una casa d';aste, che sono esperti nello smaltimento di proprietà in lotti. Tuttavia, tieni presente che queste entità aggiungono le loro commissioni nell';ammontare dell';offerta di apertura, portando alla possibilità che gli acquirenti ricevano solo sconti minori per la proprietà.
Agenzie governative
Gli individui diligenti spesso perlustrano i siti web delle agenzie governative che offrono proprietà pignorate. Esempi di tali agenzie includono l';Housing and Urban Development, la Small Business Association e Fannie Mae.
Altre fonti
E, naturalmente, gli individui più diligenti prendono spesso il tempo di esaminare i singoli documenti pubblicati negli uffici della contea per cercare case pignorate. Un';altra buona idea su come trovare i pignoramenti sarebbe quella di fare delle tranquille passeggiate nei quartieri e cercare segni sulle case in vendita o di proprietà immobiliare.