Non sarebbe bello se tutto nella vita fosse accompagnato da una lista di controllo? Sfortunatamente, per la maggior parte di noi dobbiamo imparare le lezioni della vita nel modo più difficile - provandole! Fortunatamente, per gli acquirenti domestici ci sono alcune regole del gioco che sono ben note e possono aiutarti ad evitare le principali insidie quando acquisti una casa o rifinanzia il tuo mutuo. Diamo un';occhiata a dieci errori che possono avere effetti negativi sul tuo mutuo in modo da poterti preparare ora per ottenere i migliori termini possibili sul tuo prossimo mutuo.
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# 1 - Non fare shopping in giro. Troppe persone vanno alla loro banca locale o ad altre istituzioni finanziarie per il loro mutuo e non si guardano intorno. Di conseguenza, finiscono per pagare di più per tutta la durata del prestito perché non si rendono conto di cosa avrebbero potuto avere. Vai ad almeno tre fornitori di mutui quando cerchi un prestito: falli competere e guadagna la tua attività!
# 2 - Usando il mediatore di ipoteca l';agente immobiliare consiglia. Certo, l';agente immobiliare è la persona più dolce che tu abbia mai incontrato e ti dice di non preoccuparti perché la sua amica dell';ABC Mortgage si prenderà cura di te - quello che non ti sta dicendo è che sta ricevendo un contraccolpo per raccomandarli. Agenti immobiliari hanno un obiettivo in mente - guadagnare commissioni sulla vendita. Spesso puoi ottenere offerte molto migliori facendo shopping intorno a te e dicendo :no grazie: alla raccomandazione.
3 - Comprare troppa casa Quanti piedi quadrati hai bisogno e quanto puoi permetterti? Non metterti in una situazione in cui hai troppa casa che non ti puoi permettere per tutta la vita. Ricorda, non sono solo i pagamenti mensili che devi preoccuparti. È inoltre necessario pensare a tasse di proprietà, assicurazione e costi di riscaldamento e raffreddamento.
# 4 - Entrare nel mutuo sbagliato. Una rapida scansione dei giornali ti mostrerà che molte persone sono entrate nel mutuo sbagliato. Assicurati di conoscere le differenze tra i mutui a tasso fisso e regolabile e chiedi l';aiuto di una terza parte fidata che ti aiuti a prendere la decisione giusta. Assicurati di rivedere le penali di pagamento anticipato - perché dovresti essere penalizzato per il pagamento del tuo prestito in anticipo?
# 5 - Credito. Questo probabilmente lo sai già, ma vale la pena ripeterlo ancora e ancora. Pulisci il tuo credito e non fare grandi acquisti prima di andare a prendere un mutuo. Salva l';acquisto di una nuova auto o l';acquisto di una TV a schermo piatto fino a dopo aver firmato i documenti di prestito!
6 - Prendere in prestito troppo. Questo va di pari passo con # 3. Non anticipare i guadagni futuri e comprare una casa che semplicemente non puoi permetterti. Acquista una casa che puoi permetterti ora, anche se potrebbe non essere la casa dei tuoi sogni. Tra qualche anno, se guadagni di più, puoi cercare di acquistare una casa più grande. Inizia in piccolo e fatti strada in modo da sapere che puoi permetterti il mutuo e non metterti nei guai finanziari lungo la strada.
# 7 - Mancato programma per i proprietari di casa prima volta. Molti proprietari di case prima volta non approfittano dei vari programmi e sconti disponibili per loro. Controlla i programmi locali, statali e federali che possono aiutare a ridurre il tasso di interesse e potenzialmente negoziare condizioni migliori.
# 8 - Informazioni inesatte, o spazzatura in / garbage out! Non cercare di ingannare il creditore - non ne vale la pena. Assicurati di avere documentazione di supporto per tutto ciò che hai messo sulla domanda di mutuo. Inoltre, non firmare mai un documento di ipoteca in cui il creditore non ha compilato completamente tutti i campi. Insistere sull';onestà su entrambi i lati della scrivania!
# 9 - Non bloccando la velocità. Le tariffe possono cambiare in un batter d';occhio. Ottieni la tua tariffa bloccata e non aspettare fino all';ultimo momento. Ottieni la tua tariffa per iscritto con i termini completi enunciati dal tuo mutuante quando lo blocchi.
# 10 - Non considerando le altre :accuse: nel tuo mutuo. Certo, hai ottenuto un ottimo tasso sul tuo mutuo, ma hai letto attentamente le altre accuse che il creditore ha bloccato? Le tariffe sono importanti, ma assicurati di comprendere l';intero costo del tuo prestito. Leggi (e domanda) tutte le spese elencate. Certo, potresti dover pagare un quarto di percento in più andando da qualche altra parte, ma dopo aver sommato tutte le tasse potresti scoprire che andando in un istituto di credito con una tariffa leggermente superiore puoi effettivamente risparmiare denaro.