Possedere una proprietà in affitto è un grande vantaggio. Tuttavia, il mantenimento degli inquilini e delle case può sembrare un po ';difficile a volte. A volte può sembrare che essere un proprietario sia molto più difficile di quanto dovrebbe essere e che non ne valga la pena. Tuttavia, essere un proprietario può essere molto redditizio. Questo è il motivo per cui è molto importante che i proprietari traggano pieno vantaggio da tutte le detrazioni fiscali che sono autorizzati a prendere per essere proprietari di immobili in affitto. Fai possedere proprietà in affitto il più proficuo possibile.
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I proprietari dovrebbero assicurarsi di ottenere tutti i benefici a loro dovuti. Ci sono tonnellate di detrazioni fiscali diverse disponibili per i proprietari di immobili in affitto. Alcuni di questi sono molto ovvi ma altri non sono così semplici. Quello che puoi rivendicare e quello che non puoi rivendicare è spesso separato da una linea molto sottile. Approfitta delle detrazioni per l';affitto, le spese pagate dal locatario e altri oggetti di proprietà in affitto.
Alcune spese deducibili tipiche:
1. L';interesse è la maggiore spesa deducibile per i proprietari di immobili in affitto. I pagamenti ipotecari, i pagamenti degli interessi sulle carte di credito che sono stati utilizzati per pagare le spese relative alla proprietà in affitto possono essere richiesti in base alle imposte.
2. Dopo due anni il costo della proprietà in affitto può essere recuperato attraverso l';ammortamento. L';ammortamento può essere richiesto per 27,5 anni.
3. Un altro proprietario di locazione detrazione fiscale può prendere è per le riparazioni. Riparare, inclinare il pavimento, correggere le perdite o intonacare e sostituire le finestre che sono incrinate sono ammissibili per la detrazione fiscale.
4. I proprietari possono prendere una detrazione fiscale su tutte le spese di viaggio associate alla proprietà in affitto. I proprietari che devono volare per curare la loro proprietà in affitto possono richiedere il volo e le spese alberghiere. Guidare per incontrare potenziali inquilini o effettuare riparazioni si qualifica come spese deducibili dalle tasse. Fare un viaggio che è una combinazione di affari e piacere e sostenendo che è totalmente fattibile.
5. Oltre alle richieste di affitto di proprietà, i proprietari possono anche richiedere le spese associate alla propria abitazione. Avere un ufficio in casa può beneficiare di detrazioni fiscali. I proprietari possono detrarre parte dei propri costi di home office dal reddito imponibile.
6. Se gli incendi distruggono una qualsiasi delle proprietà in affitto, le perdite possono essere richieste. Questa franchigia si basa in parte su quanto l';assicurazione ha il proprietario della casa.
7. Anche i premi pagati per l';assicurazione sulla proprietà in affitto possono essere detratti. È possibile richiedere l';assicurazione incendio, furto e alluvione per l';affitto di proprietà e l';assicurazione di responsabilità del proprietario.
8. Eventuali commissioni pagate ad avvocati, commercialisti, società di gestione immobiliare, consulenti per gli investimenti immobiliari e altri professionisti del servizio possono essere richieste. Eventuali spese sostenute a causa della proprietà in affitto possono essere deducibili dalle tasse.