Descrizione: i potenziali acquirenti di case si trovano di fronte a una decisione critica; quanto possono permettersi di prendere in prestito da un mutuo per la casa? La decisione sulla quantità di un mutuo per la casa che puoi assumere dipenderà interamente dalle tue spese mensili e da quanto reddito familiare viene guadagnato. Non si vuole dover spremere e risparmiare ogni mese al fine di rendere il pagamento del mutuo casa; Allora cosa fai?
Ottieni le tue finanze in ordine
Quando sei pronto per comprare una casa, per capire quanti soldi puoi permetterti di spendere in un mutuo per la casa, dovrai fare un po ';di matematica. Per prima cosa devi decidere la quantità di un acconto che puoi effettuare e detrarlo dal prezzo della casa. Ciò che rimane sarà ciò che deve essere finanziato da un mutuo per la casa. Per scoprire quanto ti puoi permettere ogni mese, devi prima calcolare il resto delle tue bollette.
PUOI PERMETTERTELO? (Edizione della casa!)
Il costo delle abitazioni
Ogni mese, le imposte, gli interessi e il capitale su un mutuo ipotecario per la casa non devono essere superiori al 25% -28% del reddito lordo, al lordo delle imposte. Questa cifra dipenderà anche da quanto debito devi iniziare. Avrai anche bisogno di aggiungere i costi di utilità per la tua nuova casa.
Il tuo debito in sospeso
Per ottenere questa cifra, è necessario includere non solo il pagamento del mutuo ipotecario di casa, ma tutte le fatture delle carte di credito, i sussidi per i figli o gli alimenti assunti, i prestiti agli studenti e qualsiasi altro denaro in circolazione. Questa cifra non dovrebbe essere superiore al 35% del reddito lordo, al lordo delle imposte.
Il tasso che ti verrà offerto sarà deciso in base all';importo del debito che hai in sospeso, non solo al tuo reddito. Questo è il tuo rapporto debito / reddito. Se hai un debito in sospeso, la tua tariffa non sarà così attraente come quella offerta a chi ha meno debiti. Spetta a te capire quanti soldi puoi permetterti di pagare un mutuo ipotecario ogni mese e non il mutuante.
Cosa fare attenzione quando si acquista un mutuo per la casa
Il mercato dei prestiti è saturo di prestatori senza scrupoli che stanno solo cercando di fare una vendita. Questo è il motivo per cui è così importante avere un controllo sulla tua situazione finanziaria. Molte volte gli ufficiali di mutuo ipotecario cercano di convincerti a stipulare un mutuo più elevato per una casa che non puoi permetterti.
Gli ufficiali di prestito si rendono conto che la prima fattura che la maggior parte di noi paga è l';ipoteca. Sanno anche che il tuo mutuo ipotecario sarà presto venduto ad un';altra società e che se dovessero sorgere problemi con il rimborso del prestito, non sarà il loro problema. Avranno già fatto la loro commissione e si sono trasferiti al prossimo cliente mentre siete affittati con pagamenti che non potete permettervi.
Fai i compiti prima di decidere quanto spendere in una nuova casa. Prendi in considerazione tutte le tue spese mensili, non solo i debiti e i costi di alloggio. Avrai bisogno di cibo, elettricità, telefono e assicurazione, insieme alla miriade di spese che spuntano ogni mese. Essere un mutuatario ipotecario casa intelligente e conoscere tutti i fatti prima di firmare sulla linea tratteggiata. Prestito Quanto posso permettermi Il primo passo per trovare la casa giusta per le vostre esigenze è calcolare quanti soldi potete permettervi di spendere nella proprietà. Sebbene tu voglia ottenere una buona proprietà, vuoi anche che sia accessibile, e sapere cosa puoi spendere ti aiuterà a trovare la casa giusta al giusto prezzo. Se non sei sicuro di quanto puoi permetterti di spendere per il tuo mutuo, allora ecco alcuni consigli per aiutarti a risolverlo.
Quanto guadagni?
Il tuo mutuo sarà garantito contro la tua nuova proprietà, ma per capire quanto puoi prendere in prestito il creditore guarderà i tuoi guadagni. Non vogliono solo sapere quanti soldi hai ora, ma cosa potresti guadagnare nei prossimi 20 o 30 anni. I prestiti ipotecari durano a lungo, e quindi il creditore deve vedere che sarai in grado di estinguere il prestito sia ora che tra dieci anni. Più guadagni e più stabile il tuo lavoro, maggiori saranno le possibilità di ottenere un mutuo più grande.
Storia del credito
Un altro fattore importante che determina quanto ti puoi permettere è la tua storia di credito. Il prestatore effettuerà un controllo del credito per assicurarsi di essere un mutuatario responsabile e di non avere alcun problema finanziario passato. Prima di richiedere un mutuo ipotecario, devi verificare che il tuo rapporto di credito sia in ordine e che non ci siano errori. Una buona storia creditizia ti permetterà di prendere in prestito di più.
Orizzonte temporale
Quanto puoi permetterti di prendere in prestito ti permetterà di dipendere da quanto a lungo vuoi che sia il termine del mutuo. Se si desidera un lungo periodo di mutuo di 25 anni, i pagamenti mensili saranno molto più bassi, ma si ripagherà molto di più in termini di interessi. Tuttavia, ottenere un mutuo per un periodo di 15 anni significherà pagamenti più elevati, ma meno costi complessivi da interessi. Inoltre, se hai intenzione di rimanere in una proprietà per alcuni anni, potrebbe non valere la pena di ottenere un mutuo. Cambiare le proprietà comporterà molti costi, e quindi potrebbe essere più conveniente affittare fino a quando non ti puoi permettere una proprietà in cui rimarrai più a lungo.
Sii onesto con te stesso
Così come il creditore che decide quanto puoi permetterti, devi essere onesto con te stesso sulle tue capacità finanziarie. Solo perché un creditore ti presterà una certa somma di denaro non significa che tu possa davvero permettertelo. Se riduci tutto il resto, potresti essere in grado di permetterti il mutuo. Tuttavia, se il tuo stile di vita è più stravagante, quindi ottenere un mutuo di grandi dimensioni potrebbe non essere una buona idea. Cerca di essere prudente e prendi in prestito una somma che ti puoi permettere facilmente. Ciò renderà il prestito ipotecario meno rischioso e ti consentirà di effettuare pagamenti anche nei momenti difficili. Per quanto tu decida di prendere in prestito, assicurati di poterti permettere i pagamenti, perché non vorrai mai trovarti in una situazione in cui la tua casa ti viene portata via perché non puoi pagare. Sacrifica quella camera da letto aggiuntiva per la sicurezza finanziaria e ne beneficerai a lungo termine.