Venditori e compratori devono anche capire la vera funzione di un';ispezione domiciliare professionale e tale responsabilità spetta agli agenti e agli ispettori domestici stessi. Il rapporto dell';ispettore è un';ispezione visiva e informativa sulle condizioni della proprietà al momento dell';ispezione. Ci saranno articoli nella maggior parte dei rapporti di ispezione che presentano vari gradi di gravità. L';ispettore dovrebbe sforzarsi di comunicare alle parti se gli articoli di riparazione sono di natura grave o semplicemente :Honey Do';s: che non sono una preoccupazione immediata. Spetta alle parti nella negoziazione decidere se, quando e quanto spendere in base alle informazioni contenute nel rapporto.
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Poiché le abitazioni invecchiano meccanicamente e la maggior parte degli oggetti strutturali dovranno essere sostituiti o aggiornati. Non c';è davvero nessun altro modo per aggirarlo. Esistono medie di sostituzione documentate per questi vari componenti di una casa e tali informazioni dovrebbero essere prese in considerazione insieme ai difetti immediati di una casa durante le negoziazioni.
Esistono diverse opzioni e considerazioni di soluzione, le parti nella transazione possono decidere:
Il venditore sta andando a risolvere i difetti e i problemi di manutenzione prima di chiudere a proprie spese?
Il venditore ritiene che il costo delle riparazioni e della manutenzione si rifletta già nel prezzo richiesto e non è disposto a risolvere i problemi?
Gli acquirenti possono richiedere l';acquisto di una garanzia domestica a spese del venditore per coprire eventuali dubbi.
Il venditore è disposto a sottrarre il costo delle riparazioni al prezzo richiesto?
L';acquirente è disposto a pagare una percentuale della riparazione, soprattutto se la riparazione è abbastanza elettiva?
Sono necessarie trattative attente e discrete in modo che tutti escano vincitori. Il rapporto di ispezione è semplicemente uno strumento per le parti coinvolte per prendere decisioni informate e negoziare. Questo è dove i grandi agenti fanno alcuni dei loro migliori lavori per i loro clienti.