Quando stai cercando di assumere un professionista per fare un progetto di ristrutturazione casa, è importante ottenere una stima dei materiali e della manodopera. Quando ottieni la stima del rimodellamento del bagno, soprattutto per un progetto per il bagno, assicurati di sapere esattamente cosa c';è nel prezzo.
Nella maggior parte dei casi, una stima del rimodellamento del bagno includerà un margine di errore, ma dovrebbe esserci anche una sezione che copre la quantità di un adeguamento del prezzo consentita dal proprietario della casa o se tutte le modifiche e gli oneri aggiuntivi richiederanno l';approvazione e la firma del cliente.
Demo Small Bathroom Remodel - (Parte 1)
È importante ottenere referenze da clienti precedenti, anche se si ha fiducia e come il proprio appaltatore. Gli appaltatori sanno che il loro lavoro futuro dipende dal loro lavoro attuale, quindi sono più propensi a darti una stima adeguata per il rimodellamento del bagno. Tuttavia, vuoi essere cauto su una stima estremamente bassa, perché l';appaltatore potrebbe contare sull';aumento dei costi mentre lavora al progetto.
Consentire all';appaltatore di apportare modifiche a determinati aspetti del progetto fino a un determinato importo in dollari è normale nella maggior parte dei contratti di ristrutturazione. Tuttavia, assicurati che tale importo si applichi al costo totale del lavoro e non alle singole fasi. Effettuare le regolazioni su ogni pezzo del progetto di rimodellamento del bagno può aumentare considerevolmente il costo del progetto.
Ottenere un accordo esatto sul posto
Tutto spiegato in una stima per il rimodellamento del bagno dovrebbe specificare i materiali da utilizzare. Per esempio non è sufficiente stabilire che verrà utilizzato un piano di lavoro in granito, le dimensioni, in particolare lo spessore, devono essere specificate nel preventivo.
Essendo il più specifico possibile, ti assicurerai di ottenere il bagno che stai immaginando. Ricorda però che qualsiasi modifica apportata ai materiali utilizzati durante il progetto aumenterà la stima originale.
Capire quale modello o marca di proiettori verranno utilizzati nel tuo nuovo bagno ti garantirà la qualità che desideri. Potrebbe non essere necessario specificare la fonte per gli articoli, ma se c';è motivo di ritenere che l';appaltatore comprerà secondi di fabbrica o merce usata, si vorrà ottenere un altro appaltatore al posto di una stima per il rimodellamento del bagno. Prendendo il tempo di passare attraverso il preventivo con un pettine a denti fini vi assicurerete di ottenere ciò che vi aspettate dal rimodellamento del vostro bagno. Come rimodellare il bagno Molte persone pensano di poter rimodellare il proprio bagno, ma non sono sicuri di cosa aspettarsi durante il processo. Sanno che vogliono dipingerlo di un certo colore e vogliono usare questa tessera con quel lavandino a piedistallo, ma non sanno nulla del coraggio di un bagno, cosa si nasconde sotto quella vecchia tessera e quel bagno che perde. Questo articolo discuterà alcuni di questi ostacoli.
Supponiamo che tu sia a portata di mano, altrimenti ristrutturare il tuo bagno è un compito da scemo. Ci sono 4 parti per una ristrutturazione del bagno di successo e la pianificazione per ciascuno è fondamentale per avere un progetto di successo. Supponendo che tu abbia ottenuto un permesso dall';agenzia governativa locale, pianificato tutti i dettagli della finitura e che tu abbia già scelto il lavello, il WC e la doccia / vasca, allora possiamo iniziare con la fase uno.
Fase 1: demolizione.
Assicurati di tagliare l';acqua e di eliminare le linee calde e fredde. La cosa più importante del processo di dimostrazione sta nel gestire le abbondanti quantità di detriti che dovrai smaltire. Se possiedi un camion, puoi fare un paio di viaggi nella discarica locale. In caso contrario, dovrai noleggiare un cassonetto che si aggira intorno ai $ 100. Mentre esegui il demo del bagno, assicurati di mettere tutto il possibile nei sacchetti dell';immondizia dell';appaltatore. Ciò aiuterà a prevenire i disastri più grandi altrove mentre muovi i rifiuti dal bagno al cassonetto. Assicurati di posare i vestiti per tutta la lunghezza della corsa dal bagno verso l';esterno. Se riesci a strappare tutto, ora sei giù per le borchie nude e il sottofondo. Questo di solito richiede 1 giorno per un equipaggio di 2 persone.
Alcuni consigli: togli la porta e posizionala in modo che non sia danneggiata. Se si sta demolendo uno specchio indossare maniche lunghe, fissare lo specchio per evitare grosse schegge e indossare guanti lunghi e spessi. Quando si demolisce una vecchia vasca di ferro è d';obbligo un martello con protezione per gli occhi e le orecchie.
Fase 2: rough in
Dopo che il bagno è stato demolito, è tempo di valutare il danno. Se il tuo bagno è vecchio, è probabile che si verifichi una putrefazione del legno e tutto ciò dovrà essere sostituito. Frequentemente con i bagni più vecchi i travetti del pavimento sono marci in diversi punti e sarà necessario unire travi nuove accanto a loro per fornire un supporto adeguato. Se non sai come procedere, dovresti assumere un falegname per entrare e fare le riparazioni.
Il prossimo pezzo del puzzle è tutto l';impianto idraulico. Spesso le vecchie valvole dell';acqua devono essere sostituite insieme alla valvola doccia a questo punto, è consigliabile assumere un idraulico per ispezionare l';impianto idraulico e apportare le modifiche. Fai anche problemi di scarico se i tuoi tubi sono di ferro e stanno arrugginendo. Se hai una doccia, allora il piatto doccia deve essere installato insieme a un nuovo scarico. Potrebbe essere necessario installare la vasca a questo punto. L';elettricità è un altro problema. La tua illuminazione è adeguata? Vuoi installare più luci o uno sfiato? Hai una vasca idromassaggio e devi eseguire un circuito GFCI dedicato? Se sei a conoscenza dell';elettricità, potresti sapere come farlo, ma se non lo sei, avrai bisogno di un elettricista per apportare le modifiche necessarie. Una volta fatto tutto questo, sei pronto per passare al passaggio successivo.
Fase 3: costruire
Dopo che tutti gli impianti idraulici, elettrici e di falegnameria sono stati completati, è il momento di chiudere i muri e finirli. Di solito iniziamo installando il? Se necessario, installare il supporto in cemento sul pavimento per piastrelle, se si dispone di un pilastro e fondazione di travi. Allora sei pronto per andare a lavorare sui muri. Poiché si tratta di un bagno, si raccomanda che tutte le aree bagnate della doccia e della vasca utilizzino il pannello posteriore in cemento. Utilizzare i chiodi per coperture o le viti speciali per il supporto del cemento. Non utilizzare viti per cartongesso, queste si arrugginiscono col tempo e si rompono. Il cartongesso (anche il cartongesso verde) non è adeguato per proteggere dall';acqua nelle zone umide ed è uno dei problemi più comuni lungo la strada in cattive installazioni di docce. Green Sheetrock dovrebbe essere usato intorno al lavandino e in altre aree che potrebbero essere esposte all';umidità. Una volta che tutti i muri sono sollevati, è tempo di impacchettare e intarsiare le cuciture e la sabbia (la levigatura è molto polverosa e ostruirà rapidamente uno shopvac). Questo deve essere fatto a strati, costruendo lentamente le cuciture in modo da sembrare giuste e non sporgere dal muro. Dovresti anche legare e incollare il pannello di sostegno del cemento con malta e nastro a rete. A questo punto dovresti avere un bagno dall';aspetto semplice con tutte le pareti e il pavimento in posizione. Se non riesci a tagliare i buchi attorno alle luci o altrimenti puoi usare il fango caldo (viene fornito in sacchi con tempi di asciugatura di 20, 45 e 90 minuti) per applicare rapidamente le patch con del nastro a rete. Se ci sono grossi buchi, ritagliare un pezzo di cartongesso per adattarlo al suo interno e tagliare un pezzo di legno 1x2 che è di qualche centimetro più lungo del foro e farlo scorrere dentro e utilizzare le viti per tenerlo in posizione su entrambi i lati del foro buco. Quindi fissa il piccolo pezzo di cartongesso sul posto e il nastro e il letto. Ora sei pronto per passare al lavoro finito.
Fase 4: terminare
Se sei arrivato così lontano, sei a metà strada. Un equipaggio composto da 2 uomini solitamente può fare tutto questo in 4-5 giorni. Quindi stai considerando circa 100 ore di lavoro per raggiungere il traguardo. Se sei un guerriero del fine settimana ti ci vorranno 7-8 settimane per arrivare da solo. Quindi ti consiglierei di portare un amico o un subappaltatore su alcuni pezzi del progetto lungo il percorso per accelerarlo. La prima cosa da fare nel finire è di tessere le pareti, innescarle e dipingerle. Una volta fatto, è necessario piastrellare la doccia o la vasca e poi il pavimento. Quindi è il momento di stuccare le piastrelle e sigillarle. Ora puoi iniziare a vedere come sarà il prodotto finito. Ora è il momento di installare la toilette, il lavandino e qualsiasi altro oggetto di finitura che possiedi. Trim, lampadari, piastre e coperchi di sfiato devono essere tutti installati per ultimi. È fondamentale installare correttamente il WC. Se non lo si posiziona correttamente, si verificherà una perdita e causerà molti mal di testa lungo la strada mentre filtra acqua dopo ogni lavaggio. Si consiglia di assumere un idraulico per questo.
Ora dovresti aver finito con il tuo progetto. Se lo facevi da solo nei fine settimana, potrebbero essere necessari dai 3 ai 4 mesi. Se hai assunto un appaltatore affidabile allora dovrebbe essere fatto in 2-3 settimane. Spero che valga la pena dedicare il tuo tempo e hai imparato molto sul processo di ristrutturazione.