C';erano tuttavia alcune differenze nei prestiti da quel momento ad oggi. Diamo un';occhiata ad alcune di queste differenze. Questo può aiutarci a diventare più istruiti, così potremmo acquistare in modo più efficiente questi prestiti.
Negli anni ';20 il prestito di solo interesse era più di un prodotto puro, nel senso che erano interesse solo per la vita dei prestiti. Quindi, solo i pagamenti di interessi e nessun capitale erano stati pagati. Questo sembrava essere un buon sistema fino a quando il mercato azionario si è schiantato, e la Grande Depressione è arrivata. Ciò ha lasciato un certo numero di istituti di credito con un mutuo che era stato precluso e senza contanti. A questo punto, la maggior parte dei finanziatori ha deciso che sarebbe stata una buona idea dare semplicemente prestiti più tradizionali in modo che l';equity potesse essere costruita. Ciò ha aiutato il proprietario della casa ad avere una sorta di risparmio per creare ricchezza. Ha aiutato anche i banchieri con i loro bilanci ipotecari a essere meno rilevanti.
Cosa succede dopo il perdono del debito
Il prestito di interesse in questi giorni non è adatto a tutti, e può essere un danno per molti proprietari di case, tuttavia per alcuni è un abbinamento adatto, ad esempio investitori che probabilmente capovolgeranno comunque la proprietà, o altri che probabilmente si muoveranno prima più tardi, e non avranno alcun effetto negativo sul fatto che non stanno costruendo alcuna equità in casa.
Al giorno d';oggi, quando i creditori offrono il prestito solo per interessi, sono tenuti a garantire che non più della metà del prestito possa essere applicata alla quota di soli interessi. Questo aiuta ad evitare la stessa tragedia che è stata affrontata negli anni ';20 e il crollo del mercato azionario. Questo tipo di ipoteca è più probabile che sia attraente per l';acquirente compulsivo che insiste sulla gratificazione immediata, senza solide competenze di gestione del debito.
Oltre a mettere molti mutuatari in una posizione in cui possiedono una casa, ma in realtà non hanno una solida equity in esso, li mette anche in un punto in cui non possono permettersi i pagamenti quando la parte principale del prestito entra in gioco.
Questi tipi di prestiti, oltre al boom del mercato immobiliare hanno aumentato il potere d';acquisto, e hanno permesso a molti aspiranti acquirenti di casa di realizzare quel sogno. Tuttavia, ogni bolla deve alla fine scoppiare, e le società di mutui devono anche percepire gli effetti.
Il rovescio della medaglia è l';acquirente, che potrebbe non essere in grado di sopportare le conseguenze, dovrebbe dire che la casa improvvisamente non vale l';importo originale del prestito.
Quello che ottiene i maggiori benefici da questo prestito è di gran lunga il creditore, e il rischio va soprattutto al proprietario della casa. Si prega di praticare competenze di denaro responsabile, ed essere molto selettivo sul tipo di mutuo che si sceglie di andare con.