1,8 milioni di case sono state pignorate nel 2008. Si prevede che milioni di proprietari di case entreranno in preclusione nel 2009 e 2010. Piuttosto che affrontare pignoramenti e subire uno sfratto dalla vostra casa, c';è qualcosa che potete fare per evitare che la situazione degeneri?
In effetti, c';è! Puoi chiedere di cambiare i termini del tuo mutuo. I prestatori di mutui ipotecari non sono nel business del riacquisto e della rivendita di case. Il costo della preclusione con le spese legali e le entrate perse è semplicemente troppo per la linea di fondo di un prestatore. È nell';interesse del creditore cambiare i termini del mutuo in modo che continuino a guadagnare interesse dall';acquisto della propria casa.
Passi per diventare un veterinario
Fase uno: aprire le comunicazioni con il proprio prestatore
Il primo passo è chiamare il tuo prestatore di servizi e discutere la tua attuale situazione finanziaria. Se hai avuto un calo del reddito o se altre fatture sono state accatastate in modo che il tuo attuale pagamento ipotecario non sia sostenibile, fai sapere loro che vorresti discutere una modifica del prestito.
In genere, un creditore richiederà di passare attraverso un altro processo di sottoscrizione in cui valuterà la situazione. Chiederanno la verifica del reddito e la documentazione fiscale IRS. Il prestatore tirerà un rapporto di storia di credito, oltre a richiedere una valutazione a casa di solito a vostro carico. Se vuoi chiedere una modifica del prestito, assicurati di avere tutti i documenti e la documentazione possibili pronti. Anche dopo aver inviato copie dei documenti, è probabile che il sottoscrittore richieda ulteriore documentazione. Più velocemente puoi rispondere a queste richieste, più rapidamente sarà in grado di prendere una decisione.
Fase due: quali fattori ritiene il prestatore
Il sottoscrittore di modifica del prestito deve determinare se la modifica dei termini del prestito soddisferà comunque gli obiettivi e i parametri di investimento del prestatore. Verificheranno se il tuo rapporto debito / reddito è cambiato e, in tal caso, se un nuovo tasso di interesse più basso contribuirà a ridurre il pagamento di un mutuo a un altro a te più conveniente. A volte un tasso di interesse più basso non si adatta ai parametri del prestito. Tuttavia, anche se i nuovi termini di prestito non rientrano nei parametri tipici dei loro obiettivi di prestito, ricorda che una possibile alternativa è la preclusione. Le società ipotecarie prenderanno questo in particolare considerazione se vogliono evitare il preclusione.
Fase tre: gli scenari di riduzione dei pagamenti
Se viene concessa una modifica del prestito per ridurre i pagamenti mensili, può verificarsi attraverso diverse possibilità. La situazione migliore (ma peggiore per il creditore) è che potrebbero abbassare il tasso di interesse. Ciò contribuirebbe ad abbassare i pagamenti mensili di centinaia di dollari.
Se hai pagato una somma considerevole dal tuo saldo principale, potrebbero semplicemente estendere il termine corrente e risortirlo nuovamente. Ad esempio, se hai un mutuo da $ 200.000, 30 anni con un tasso di interesse del 7%, il tuo pagamento mensile è $ 1331. Se il saldo è sceso a $ 175.000, è possibile estendere il mutuo a ulteriori 30 anni e abbassare il pagamento a $ 1164. Questo è un risparmio di $ 167 al mese, e potrebbe essere ancora più basso se si riduce anche il tasso di interesse.
Un';altra possibilità è che la compagnia ipotecaria possa estendere la tolleranza sul pagamento del mutuo per un periodo limitato. Con tolleranza, non è necessario effettuare pagamenti mensili per un periodo di tempo; tuttavia, gli interessi matureranno e verranno aggiunti al saldo principale. Anche se alla fine si potrebbe finire per pagare di più per questo tipo di modifica, potrebbe sicuramente evitare di entrare in preclusione in un momento di crisi finanziaria.
Quanto dura il processo
Se il tuo istituto di credito è disposto ad ascoltare e ri-negoziare il tuo mutuo, e hai i documenti necessari pronti, potresti prendere una decisione nel giro di poche settimane. Se ci sono ritardi dovuti alla documentazione richiesta, o alle correzioni necessarie trovate da una valutazione e un';ispezione a domicilio, potrebbe essere necessario attendere un mese o due fino a quando tutto è stato approvato per la soddisfazione del creditore. La migliore strategia è quella di essere flessibili e accettare di soddisfare le richieste del mutuante.
Questo articolo è inteso per informazioni generali. Cerca sempre una solida consulenza finanziaria e legale prima di prendere qualsiasi decisione finanziaria. Quanto tempo ci vuole per diventare un veterinario La prima risposta che la maggior parte ti dirà, quanto è lungo un pezzo di corda! Vedete, la parte di successo è diversa per tutti. E questo rende difficile rispondere. Alcune persone vogliono la casa d';affari per pagare la casa, altre vogliono una macchina veloce, altre vogliono il tempo libero, e altre ancora vogliono fare un milione di dollari.
Alla fine sarai tu a trovare la vera risposta per te stesso. Per prima cosa è meglio dissipare alcuni miti. Un sacco di opportunità di business a casa hanno quelle belle figure lucide. Testimonianze di persone che ci fanno il primo milione di dollari in pochi mesi, sembrano allettanti.
Presto sentiamo di poterlo fare, anche se potremmo avere dubbi e paure. La verità è che quei casi sono casi veramente strani. Sì, succede, ma non è qualcosa di cui ogni storia di successo può vantarsi.
Ci sono alcune chiavi per sapere quanto successo hai ottenuto. Ad esempio, se puoi gestire un';attività domestica per un anno, hai più successo di più. Anche il punto di svolta principale è il test di 3 anni.
Una casa d';affari che è in giro dopo 3 anni è un';attività che probabilmente sarà lì in 7 anni e potrebbe anche essere lì in 10 anni o più. Ricorda che una casa d';affari come qualsiasi impresa, ha bisogno di tempo per avere successo.
Alcune persone vogliono un successo veloce. Pertanto, sottolineo l';ultimo punto, specialmente se ritieni di volere quel successo veloce. Sì, è possibile, ma lo mantiene professionale. Quindi, molte persone cercano di giocare alla lotteria nella speranza di ricchezze istantanee, ma la verità è che un';azienda è come un albero. Richiede molti anni di sforzi, prima che possa dare frutto.
Una casa d';affari è come quell';albero, ma ciò non significa che per anni non si guadagna denaro dal business o si trovi il successo che si cerca. Una madre single che gestisce un';attività domestica, così da poter stare con i suoi figli, è un obiettivo che può essere raggiunto fin dall';inizio.
Una casa d';affari può essere come la lotteria in qualche modo. Fare un milione di dollari non è garantito. Non tutti raggiungeranno il milione di dollari. Tuttavia, una casa d';affari può facilmente produrre un milione di dollari per un numero di anni o decenni, una volta stabilito.
Ci sono alcuni modi in cui puoi accelerare il tempo per il successo. Può essere raggiunto lavorando in modo più intelligente, diventando più produttivo, servendo più persone o dando più valore. Quando si combinano tutti questi aspetti in una casa d';affari, la domanda di quanto tempo duri fino a raggiungere il successo; sarà solo una questione di tempo.