Il settore immobiliare è potenzialmente uno dei mercati più redditizi disponibili. Le storie di stracci per le ricchezze che trovi qui non sono inferiori a quelle del settore dell';Information Technology. Real Estate, tuttavia, non richiede competenze tecniche. Un buon cervello funzionale e la capacità di riconoscere un buon affare sono tutto ciò di cui hai bisogno, a parte l';investimento iniziale, ovviamente. Ma non pensare che l';investimento iniziale debba essere enorme, o che il tuo rating di credito ti fermi. Se hai la volontà, puoi ancora cambiare le cose.
Iniziare con investimenti immobiliari passivi
Quando sei pronto a fare il grande passo, per così dire, prendi in considerazione le poche aree in cui puoi investire e ottenere buoni affari. Le proprietà di preclusione sono quelle da tenere d';occhio; aste pubbliche e accordi di divorzio possono significare anche buoni affari. Tuttavia, il mercato delle omologazioni è una buona opzione per meno concorrenza. La proprietà di Probate è in vendita dopo che una persona è deceduta e il tribunale di successione nomina un boia per sorvegliare che gli oggetti terreni dei defunti siano equamente distribuiti tra gli eredi.
In tali casi, c';è una forte possibilità che gli eredi possano voler vendere la proprietà per ottenere la loro parte dell';eredità o pagare le fatture in sospeso, il denaro a portata di mano è sempre buono. Tieni d';occhio queste proprietà guardando gli elenchi dei tribunali, fai una piccola ricerca e trova le parti che potrebbero essere interessate alle vendite poiché sono suscettibili di vendere per circa il 75% del valore effettivo della proprietà. Una lettera per fare un';offerta o anche una visita può essere una buona idea quando sai che c';è una probabilità di una vendita.
Allo stesso modo, le vecchie inserzioni di vendita di proprietà possono essere buone opportunità. Se cerchi annunci di vecchi giornali per immobili che una volta erano in vendita ma non sono stati esaminati, è probabile che le richieste sarebbero andate giù ormai, fare una visita o chiamare per controllare, non fa mai male provare. Naturalmente, ci sono casi in cui è possibile ritagliare i diamanti da pietre brutte. L';immaginazione è d';obbligo, se sei creativo e riesci a immaginare la vecchia casa malandata trasformandola in un affare da sogno di un padrone di casa, puoi effettivamente ottenere buoni profitti attraverso il rinnovamento.
Per quanto riguarda dove cercare gli investimenti immobiliari, si consiglia di fare correttamente i compiti. Quando sei interessato a un';area, guarda i registri del censimento, la domanda elevata e la scarsa disponibilità sono sempre un buon inizio. La disponibilità di lavoro, i parchi sviluppati, i centri commerciali, i teatri, le caffetterie, ecc. Sono tutte cose da considerare e quelle fondamentalmente aiutano a valutare il tenore di vita; se si tratta di un';area che presenta indicatori di uno stile di vita di alta qualità, è più probabile che le persone vogliano trasferirsi lì e il valore della proprietà guadagnerà solo nel tempo.
Allo stesso modo, controllare i registri per vedere la costruzione fatta nell';area negli ultimi anni, la disponibilità di terreni per ulteriori costruzioni può essere un fattore importante da considerare, i prezzi aumentano quando c';è poca o nessuna terra abitabile. Questo, per inciso, è il caso quando salgono anche gli affitti. Scegli bene e potresti essere la prossima storia di successo nell';investimento immobiliare.