Un';ispezione domiciliare eseguita da un ispettore esperto può essere uno dei migliori investimenti pre-vendita effettuati su una transazione immobiliare. Il lavoro dell';ispettore avvantaggia sia l';acquirente che il venditore, a volte in modo simile, ma spesso l';ispezione si occupa dei lati opposti della stessa medaglia. Se il venditore ordina l';ispezione, il costo del processo può essere aggiunto al prezzo richiesto della casa. Se l';acquirente richiede l';ispezione, di solito spetta a lui pagare i costi, quindi in entrambi i casi il venditore non è fuori dal costo dell';ispezione.
Quanto costa un controllo domestico
Tuttavia, l';acquirente beneficia anche dell';ispezione. Ad esempio, se l';ispezione evidenzia la necessità di riparazioni maggiori o minori, l';acquirente può insistere sulla correzione dei problemi prima della chiusura. Se ci sono problemi importanti che vengono segnalati durante il processo di ispezione, l';acquirente può modificare il prezzo dell';offerta di acquisto di un importo che includerà il costo delle riparazioni.
Le informazioni raccolte durante un';ispezione domiciliare possono essere preziose per l';acquirente. La posizione delle valvole di intercettazione, gli interruttori della pompa, i filtri di riscaldamento e raffreddamento e i pannelli dell';interruttore sono tutte informazioni che verranno trovate in un';ispezione domestica completa. Queste informazioni renderanno facile per l';acquirente individuare rapidamente tali necessità in caso di emergenza. Talvolta le valvole e gli interruttori si trovano in luoghi insoliti, in particolare nelle case più vecchie. Il processo di ispezione identifica e mappa tali elementi importanti.
L';ispezione a domicilio dell';acquirente limita le sorprese che possono sorgere durante il periodo iniziale in una nuova casa. Forse ci sono aree traballanti in alcuni sistemi domestici che potrebbero facilmente fallire all';inizio della nuova proprietà. Fare uso dell';ispezione dell';acquirente di una casa ti consente di sapere quali sono le aree provvisorie in modo che tu possa essere preparato per il costo o la sorpresa che potrebbe colpirti. Sapendo esattamente dove si trovano i problemi, l';acquirente non dovrà preoccuparsi di :cosa succede se:. L';acquirente saprà esattamente dove è probabile che si verifichino guasti imprevisti del sistema.
Completando l';ispezione dell';acquirente prima di finalizzare l';Offerta di acquisto, l';acquirente saprà quali articoli includere come contingenze o clausole speciali nel contratto di vendita. L';offerta può concentrarsi su esattamente gli elementi che devono essere coperti. Ad esempio, se il tetto è a posto, come mostrato dall';ispezione dell';acquirente, non sarà necessario menzionarlo nell';accordo di vendita.
Anche l';ispezione a domicilio effettuata dal venditore è molto vantaggiosa. Completando l';ispezione di un venditore, il venditore sa con precisione quali riparazioni devono essere fatte prima di elencare la proprietà in vendita. Non ci sarà la necessità di riparare o sostituire un tetto se l';ispezione mostra che è in buone condizioni. Se la canna fumaria deve essere pulita, ciò può essere realizzato prima di posizionare la casa sul mercato. Se il forno ha bisogno della fiamma pilota regolata, che può essere completata prima della quotazione.
Condurre un';ispezione del venditore consentirà alla proprietà di essere accresciuta e resa più attraente per gli acquirenti. Cose come vernice scheggiata e macchie di ruggine sul pavimento del seminterrato saranno curate prima della presentazione del tuo immobile. L';acquirente vedrà solo che tutto è pulito e in buone condizioni, dimostrando che il venditore è orgoglioso della proprietà e assicura che tutto sia gestito correttamente.
Dal punto di vista del venditore, se l';ispezione del venditore è stata completata e i risultati dell';ispezione mostrano che la casa non ha problemi significativi che non sono già stati trattati, è improbabile che ci siano tante clausole di contingenza o speciali nell';offerta di acquisto . In genere, quando un potenziale acquirente vede articoli importanti che non sono ancora stati presi in considerazione, è sospettoso che possano esserci altri problemi appena sotto la superficie, quindi l';Offerta di acquisto includerà clausole di emergenza su tutto ciò che si può immaginare che potrebbe andare storto con la proprietà . Difficilmente si può accusare l';acquirente di voler assicurarsi che non ci saranno costose riparazioni o ristrutturazioni che si presenteranno dopo la chiusura.
L';ispezione del venditore elimina quei problemi di riparazione che possono comparire all';ultimo minuto e ritardare la chiusura. Esaminare il rapporto e riparare ciascuna delle aree discutibili identificate nell';ispezione domestica renderà l';intero processo di chiusura e vendita molto più agevole. Le riparazioni possono essere completate prima dell';offerta di acquisto e anche prima che la casa venga immessa sul mercato.