Diventare un padrone di casa significa che devi trovare un inquilino adatto a cui puoi far uscire la tua proprietà. Ci sono alcuni modi in cui puoi trovare un inquilino e questi potrebbero mettere annunci pubblicitari nelle vetrine locali o nella stampa locale, con l';aiuto di agenti di gestione per cercare un inquilino (in realtà questi agenti possono anche gestire l';affitto per te) , registrando la vostra proprietà con agenzie di alloggio locali, ecc; tuttavia, puoi pagare per questi servizi.
C';è una cosa che devi fare prima di decidere un inquilino e prima di diventare un proprietario. Devi decidere il tipo di locazione che devi escogitare. Ciò dipende in gran parte dal fatto che tu intenda vivere in casa con il tuo inquilino o meno. Se si sceglie di essere un proprietario non residente, è possibile creare una locazione assicurata o una locazione di breve durata assicurata. Una tenancy di breve durata è il tipo più comune. Infatti, in assenza di un accordo scritto, gli inquilini presumono di aver avuto un breve periodo di affitto.
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Se scegli di vivere in una parte della tua casa e fai uscire l';altra, acquisisci lo stato di un proprietario residente. In questo caso devi creare una locazione esclusa o una locazione non protetta.
Puoi lasciare la tua proprietà con l';aiuto delle agenzie di alloggio. Ci sono diverse agenzie di questo tipo che hanno esperienza nella gestione di proprietà e nella stesura di accordi. Prenderanno comunque una percentuale del reddito da locazione che realizzi. In cambio dei servizi offerti, l';agenzia paga anche una commissione iniziale.
È una buona idea contattare varie agenzie per decidere su chi offre le migliori pratiche di locazione e dà anche consigli. Devi stare attento qui perché ci sono alcune agenzie che potrebbero essere dei ladri. Se capita di agire in modo illegale, sarai ritenuto responsabile per i loro atti. Questo potrebbe portare a finire senza entrate. Quindi se hai dubbi su qualsiasi agenzia, contatta il tuo avvocato o il servizio di consulenza abitativa.
Il servizio di consulenza abitativa aiuta le persone che sono alla ricerca di informazioni sulla proprietà in affitto. La tua proprietà sarà pubblicizzata dal Servizio di consulenza abitativa solo se aderisce a uno standard ragionevole. Quindi invieranno di conseguenza i clienti per dare un';occhiata alla tua proprietà.
Prima di finalizzare un potenziale inquilino è assolutamente necessario verificare le proprie credenziali. Devi chiedere loro dei riferimenti che possono ottenere dalle loro banche, dai precedenti proprietari o dai datori di lavoro. Questo ti darà anche un';idea se possono pagare l';affitto in modo tempestivo o meno oltre a ottenere uno schizzo del personaggio. Se il tuo inquilino futuro è disoccupato o ha un reddito basso, allora ha diritto a ricevere un sussidio per l';alloggio dal governo.
È necessario tenere a mente tutti questi fattori quando si pensa di diventare proprietari terrieri.