Una delle cose più importanti di cui qualsiasi venditore di FSBO deve preoccuparsi è pubblicizzare la propria casa e riconoscerla sul mercato locale. Questo è stato uno stereotipo uno dei maggiori inconvenienti di FSBO in quanto le case hanno avuto problemi a competere con le campagne pubblicitarie ad alto potere e ad alto budget degli agenti immobiliari e dei principali broker di mercato. Bene, come dice il vecchio adagio :se non puoi batterli, unisciti a loro!: E questo è esattamente ciò che molti venditori di FSBO hanno fatto. Storicamente, lo strumento più potente che gli agenti hanno è l';MLS. Questa era una cosa a cui le FSBO non avevano accesso ed era il principale metodo pubblicitario degli agenti. Bene, questo è cambiato e ci sono molti servizi che offrono un elenco a tariffa fissa sulla MLS. Questo ha il grande vantaggio di far conoscere la tua casa su una base molto più ampia, aumentando così il numero di potenziali acquirenti.
Suggerimenti su come vendere dal proprietario (FSBO) su Zillow
Elencare la tua casa su MLS non solo rende la tua inserzione disponibile per la casa che acquista pubblico, ma avvisa anche agenti immobiliari e intermediari. Solo perché hai scelto di elencare la tua casa da solo non significa che dovresti esitare a vendere la tua casa a una. A parte l';elenco MLS, potresti voler utilizzare alcuni altri metodi di pubblicità. Ovviamente dovresti trovare i segni della FSBO e pubblicarli nel tuo quartiere. Un';altra grande idea è quella di cercare un sito web della FSBO che abbia copertura nazionale e creare un elenco lì. Maggiore è l';esposizione della tua inserzione, maggiori saranno le possibilità di fare una rapida vendita. Mentre stai eseguendo lo spettacolo da solo, dovrai gestire gli spettacoli da solo, per così dire. Ciò comporterà una notevole quantità di distacco emotivo da casa. Ovviamente vorrete mostrare i punti di forza della casa, ma dovete farlo da una statura professionale e non dalla statura emotiva del proprietario. Le case aperte sono un';altra cosa che può aiutare a pubblicizzare la tua casa e un';altra cosa che può provare per un proprietario / venditore. Può essere difficile sentire le persone dire direttamente ciò che non gli piace della tua casa, ma è prevedibile ed è la vera prova di un proprietario che fa crescere la propria professionalità alla sfida.