Ovviamente ci sono altri mezzi di marketing, tra cui cartelloni pubblicitari, annunci pubblicitari, inserzioni sui giornali, siti Web fsbo e altro, ma nessuno di questi ha la portata e il potere della MLS. Perché la MLS funziona così bene? Perché combina le due principali fonti di acquirenti di case, Internet e agenti immobiliari.
Come funziona? L';MLS non è solo un database per gli intermediari immobiliari, è anche il contenuto immobiliare più diffuso su Internet. Cosa significa? Significa che quando elencherai la tua casa nella MLS, non solo potrai farlo sapere agli agenti immobiliari, ma sarà anche incluso in migliaia di siti web immobiliari su Internet.
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Che cosa fai se non puoi permetterti di assumere un broker immobiliare a servizio completo? Bene, uno dei fatti più interessanti di assunzione di un agente immobiliare è che quando si assume un broker di quotazione, in sostanza si stanno assumendo due broker. L';agente di quotazione è il broker che ti rappresenta e il broker di acquirenti è in genere una persona diversa che devi pagare anche dai tuoi proventi.
Quindi, se sei disposto a fare la maggior parte del lavoro del broker di quotazione per te stesso, allora puoi almeno ridurre le commissioni a metà. Tuttavia, una delle responsabilità principali del broker di quotazione è quella di commercializzare la tua casa, e questa è una delle tante responsabilità che dovrai occuparti di.
Come molte persone, puoi provare a commercializzare la tua casa come un FSBO, ma in molti casi questo non funziona, perché la maggior parte degli acquirenti preferisce acquistare le loro case tramite un agente immobiliare. Una soluzione è assumere un broker MLS a tariffa forfettaria per il tuo agente di quotazione, perché costano solo poche centinaia di dollari e non prendono nessuna commissione. Per inserire la tua inserzione nella MLS, vorrai comunque offrire una commissione al broker degli acquirenti, ma utilizzando un listino MLS a tariffa flat, hai effettivamente risparmiato il 50% sulle commissioni di commissione immobiliari!
Funziona? Molti venditori di VENDUTI frustrati hanno optato per assumere un agente immobiliare, tuttavia, MLS a tariffa flat è un';opzione ibrida che ti consente di commercializzare ancora la tua casa come PRIV, aumentando notevolmente le tue possibilità di successo quando vendi la tua casa dal proprietario, perché dà accedi allo strumento di marketing immobiliare numero 1.
È comunque una buona idea pubblicizzare la tua casa il più possibile, utilizzando tutti i metodi disponibili, ed è fondamentale per scattare splendide foto della tua casa in modo che si mostri al meglio. Quindi, se sei disposto a fare il miglio supplementare per risparmiare un po ';di denaro, allora prova a provare l';MLS a tariffa flat prima di rinunciare a vendere la tua casa dal proprietario.