È importante prestare molta attenzione ai tuoi rehabs immobiliari. Quando si riparano sistemi come l';impianto idraulico, l';impianto elettrico e il tetto, un errore può essere costoso.
Un';ispezione approfondita della proprietà soggettiva servirà come base da cui iniziare la riabilitazione. Finché non avrai esperienza sufficiente per eseguire questa ispezione da solo, è consigliabile cercare i servizi di un professionista competente.
La maggior parte degli appaltatori ti fornirà una stima gratuita delle riparazioni quando sapranno di avere la possibilità di ottenere il lavoro.
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Potresti considerare di esercitare la tua opzione per fare il lavoro da solo. All';inizio, potrebbe valere la pena dedicare il tempo a lavorare sulle proprietà, ma man mano che aumenta il numero di proprietà che possiedi, sarà meglio servire a delegare il lavoro di correzione a qualcun altro, mentre ti concentri sulla ricerca più affari.
Se hai intenzione di fare un buon lavoro sulle tue proprietà, tieni sempre presente che se non sei un idraulico, un elettricista, un roofer, un falegname o altro, non cercare di affrontare lavori che superano il tuo livello di abilità. Lasciare quei lavori per i professionisti.
Non superare la tua correzione
Un';altra parola di cautela. Molte volte scoprirai che una piccola riparazione cosmetica farà rivivere una proprietà, risparmiando così molti soldi. È importante non riabilitare eccessivamente il tuo progetto. Se la proprietà si trova in un quartiere a basso o moderato reddito, la quantità di denaro che spendi per oggetti come pavimentazione, sanitari, hardware di porte, ecc. Probabilmente sarebbe inferiore a quella di una proprietà in un quartiere ad alto dollaro.
Diventa un acquirente Prudent
Fai un po ';di shopping in giro per i migliori prezzi sui materiali. Mentre il tuo negozio di ferramenta locale può soddisfare le tue esigenze quando si tratta di piccoli oggetti, raramente possono competere con i grandi magazzini di tipo contractor. Se hai intenzione di fare un po ';o tutto il lavoro da solo, ti consiglio di acquistare strumenti di buona qualità. Molti soldi vengono sprecati su strumenti economici che devono essere nuovamente acquistati più e più volte. Se stai facendo un piccolo lavoro e non hai voglia di fare il tuo lavoro di appalto, allora non importa tanto.
Tieni presente che puoi noleggiare quasi tutti gli strumenti di cui avrai mai bisogno da un cantiere di noleggio attrezzature. Cerca nella rubrica telefonica locale sotto :Noleggio:. Mentre riabiliti la proprietà, presta particolare attenzione a quanto segue:
• Curb appeal: pittura esterna e paesaggistica sono la prima e l';ultima cosa che un acquirente o un cliente vede. Non lesinare - fare una buona impressione. Più che probabile guideranno in diverse ore del giorno e della notte. Offri loro qualcosa di piacevole a cui pensare.
• Se stai rimodellando (spostando i muri interni intorno), prova a creare un design che dia alla proprietà una sensazione aperta.
• Potresti trovare più conveniente sostituire vecchi mobili da cucina obsoleti con altri nuovi. Cerca nella tua rubrica telefonica locale per ebanisti e confronta i prezzi.
• Considerare l';utilizzo di piastrelle per pavimenti in ceramica al posto di prodotti in fogli. Potrebbe essere un po ';più costoso, ma a lungo andare ripagherà.
• Considerare l';installazione di ripiani in ceramica al posto del tipo Formica. Non solo sono più durevoli, ma sono anche più attraenti per i potenziali affittuari o acquirenti.
Quando riaggiustate, alcune delle aree su cui focalizzare la vostra attenzione sono:
• Fondazione
• Sistema idraulico
• Sistema elettrico
• coperture
• Pareti interne
• Mura esterne
• Paesaggistica
Rimanete sintonizzati. Nell';imminente :Parte 2:, discuterò di fondazioni, sistemi idraulici, scaldabagni, docce e vasche.