La casa ha l';aspetto generale di essere in buona forma?
Le porte si muovono liberamente e si adattano alle aperture? Un cattivo adattamento delle porte indica spesso che le fondamenta si stanno assestando.
Le finestre funzionano liberamente? In caso contrario, attenzione. Certo, a volte la vernice può attaccare le finestre e possono essere liberate e fatte funzionare liberamente. I pavimenti sono in piano e in buone condizioni? Se il pavimento è alto al centro della stanza, non è perché il pavimento è aumentato, ma perché le pareti si stanno assestando.
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Non comprare una casa se i pavimenti non sono a livello. Questa situazione è molto difficile da correggere e di solito indica un grave difetto nella struttura.
Cerca prove che l';acqua sia stata un problema. Ci sono punti sul soffitto o sui muri che mostrano che l';acqua ha perso intorno all';area del tetto?
Che ne dici di sotto e intorno alle finestre? Guardare intorno al fondo delle pareti vicino al battiscopa per i segni d';acqua. Che dire delle aree vicino al bagno della doccia o intorno ai vassoi della lavanderia?
Che dire delle macchie d';acqua sulla vasca che indicano un rubinetto che perde? Guarda i pavimenti delle lastre per i segni di umidità; questo potrebbe essere indicato da linoleum deformato o irregolare, o piastrella per pavimento arrotolata agli angoli. Se trovi molte di queste funzionalità, non fermarti qui, ma continua a cercare finché non trovi un';altra casa.
Se il pavimento è di struttura a telaio, l';area sotto la casa è ben ventilata? Striscia sotto casa ed esamina l';inquadratura sotto il pavimento.
Prendi il tuo coltello da tasca e prova i travetti e i davanzali per vedere se hanno iniziato a decadere. Sali in soffitta e guarda la situazione; è sorprendente quello che potresti scoprire. Le due parti più importanti di una casa sono il fondamento e il tetto.
Se questi due sono in buone condizioni, è un buon segno che la casa è strutturalmente sana. Ma la solidità strutturale non è il solo, o addirittura il criterio più importante da usare nel giudicare una casa.
Studia il piano
La struttura esiste unicamente per racchiudere lo spazio in cui vivrai. Studia attentamente la sistemazione della stanza. Il passaggio da una stanza all';altra sembra naturale e facile, oppure devi camminare troppo lontano per arrivare da qualche parte? Entrate in casa con grazia?
L';acqua piovana colerà lungo la nuca mentre cerchi la chiave per la tua borsa? C';è un armadio vicino alla porta d';ingresso per gli involucri? Vieni direttamente nel soggiorno o c';è almeno un accenno ad un ingresso?
Il salotto sarà il passaggio principale attraverso la casa, con le corsie di traffico sul tappeto in un anno o due? Dove metti il piano o il davenport? Che mi dici della televisione? C';è un buon posto per questo e per gli spettatori attorno a lui, dove possono essere fuori mano rispetto ad altre attività?
La cucina è completa di aree di lavoro adeguate dove saranno convenienti? C';è un buon posto dove mangiare? C';è un posto in casa per un tavolo da pranzo? Che dire dello stoccaggio di generi alimentari?
La casa è leggera e allegra, o lugubre, squallida e scura? Una casa cupa può avere un effetto molto deprimente su una famiglia.
Ci sono abbastanza camere da letto e sono abbastanza grandi? I guardaroba sono abbastanza grandi e dotati di aste, mensole e spazio di archiviazione organizzato? Che spazio di archiviazione generale c';è per valigie, attrezzatura da pesca, macchine fotografiche, proiettori, mazze da golf, ecc.?
C';è un armadio speciale per le attrezzature per la pulizia? Controllare la posizione e le dimensioni dei bagni e la disposizione degli infissi.
Nel selezionare una casa, assicurati di ottenere le cose che hai sempre desiderato.
Questa è la ragione per cui stai acquistando invece di affittare. Se vuoi pavimenti in rovere su una struttura in legno, non accontentarti di piastrelle in asfalto sul cemento, che è molto più economico da costruire.
Alcune persone hanno problemi con i piedi quando stanno in piedi e lavorano su pavimenti duri e freddi, come i pavimenti in cemento tendono ad essere, anche se ricoperti di asfalto o piastrelle in vinile.
Se comprate una casa da pagare in venticinque anni, quanti anni avrete quando sarà tutto pagato? Quanta riparazione avrà bisogno in quel momento? Sarà ancora una buona casa, o dovrà essere sostituita?
Quanto dovrebbe durare una casa? Se ben costruito su una buona base di cemento e se il tetto è tenuto in riparazione, una casa dovrebbe durare diversi secoli. Molte case con struttura in legno sono ancora in uso e sono state costruite nel periodo coloniale dell';America.
Sono ancora forti e in buone condizioni strutturali, ma a parte il loro valore storico, quanto sono adattati alla vita moderna? Le case normalmente non cadono; sono semplicemente fuori moda e mostrano segni dell';usura della vita quotidiana.
Piccole riparazioni, rattoppi e un buon quadro sono tutto ciò di cui hanno bisogno per essere come nuovi; cioè, come lo erano quando erano nuovi. Ma le mode nelle case cambiano rapidamente nello stesso modo in cui lo fanno nei cappelli, tranne che la moda in cappello può cambiare un po ';più velocemente di quanto non faccia nelle case.
Quando decidi di acquistarlo, è sorprendente quanto puoi risparmiare usando un calcolatore di ipoteche.