Come se il processo di acquisto della casa non fosse abbastanza snervante, un mercato instabile presenta sfide uniche per i futuri acquirenti domestici. Con il flusso costante di cattive notizie, l';aumento dei pignoramenti e l';inasprimento delle restrizioni sui mutui, può essere più difficile acquistare una nuova casa ora di quanto non sia stata in passato. I prestatori stanno diventando pignoli e possono scrivere cattive notizie per quelle persone sul mercato interno.
Se sei già qualificato per un mutuo, e hai un buon reddito con un credito forte, puoi essere in una posizione privilegiata per acquistare una casa. Con il calo dei prezzi delle case e un mutuo stabilito, il mercato immobiliare non è così infido per i proprietari di case affermati come può essere per gli acquirenti prima volta. Ci sono alcuni suggerimenti e trucchi, tuttavia, per aiutarti a rimanere in una zona sicura per il tuo futuro acquisto a casa, nonostante uno scenario di mercato instabile.
Comprare una preclusione è una buona idea?
Non oltrepassarti con un grosso mutuo. Potrebbe essere bello che tu possa permettersi un determinato prezzo su carta, ma devi prendere il tempo per capire quanto i tuoi pagamenti ipotecari saranno in realtà ogni mese.
Puoi permetterti di avere questo come una spesa mensile mentre stai ancora risparmiando per il tuo pensionamento, college, aumento del portafoglio o una nuova auto? Quali sono le fatture che accompagneranno una casa così grande? Puoi permetterti quelli insieme al tuo mutuo? Quali sono le tasse annuali? Conoscere queste informazioni prima di essere troppo coinvolti in un grande numero che significherà poco per voi fino a quando non scomposizione in rate mensili.
Le differenze degli agenti immobiliari possono influenzare anche l';acquisto di una casa. Tutti gli agenti immobiliari non sono la stessa cosa. Alcuni ti chiameranno regolarmente mentre altri preferiscono rimanere in silenzio finché non avranno trovato la casa giusta per te. Fai una serie di domande al tuo potenziale agente immobiliare per trovare quello che si adatta meglio alla tua personalità.
Hanno esperienza con la ricerca del titolo? Possono aiutarti a individuare potenziali problemi con la proprietà? Avere un buon agente immobiliare che si adatta alla tua personalità farà la differenza nella tua futura esperienza di acquisto domestico.
Anche il miglior agente immobiliare può perdere alcune cose. Cerca online per trovare statistiche sul crimine, distretti scolastici, prezzi delle case e comparabili. Puoi trovare una serie di informazioni di qualità sul tuo futuro potenziale, dedicando del tempo alla ricerca online.
Se sei armato di questa vasta conoscenza, puoi fare offerte migliori e sapere che cosa stai entrando nella tua futura casa. Cerca le visite alle case virtuali e le immagini complete. Controlla il quartiere, le tasse annuali e molto altro con il semplice tocco delle tue dita.
Cammina per le strade del tuo futuro quartiere. Non importa quante informazioni trovi online, non puoi conoscere un quartiere finché non trascorri del tempo lì. Cerca case aperte nel quartiere che non sono la proprietà che ti interessa per vedere altre case nella zona, incontrare i vicini.
Guidare attraverso il tuo futuro quartiere a tutte le ore del giorno per vedere che tipo di vicini si dovrebbe avere. Ci sono molti bambini, genitori che lavorano o coppie anziane? Puoi scoprirlo attraverso i tuoi dischi frequenti.
Negozia con i venditori a casa della tua futura casa. Non sai quale potrebbe essere la situazione dei venditori e non fa mai male cercare di negoziare un prezzo più basso. Anche se potrebbe insultarli e si potrebbe perdere la casa per sempre, alcuni acquirenti di case hanno scoperto che chiedere di più nelle loro offerte ha avuto molto successo per loro. Se il venditore è sotto pressione per vendere o ha avuto poche offerte, potrebbe essere più disposto ad ascoltare le tue richieste.
Davanti, le proprietà pignorate potrebbero sembrare un affare. Sono molto meno costosi e possono essere un ottimo affare quando arriva il momento di vendere. Tuttavia, se il proprietario della casa non è stato in grado di effettuare i pagamenti ipotecari, è altamente probabile che siano stati in grado di tenere il passo con la manutenzione generale della casa stessa.
Dovrai acquistare una proprietà pignorata come è molte volte e potresti essere bloccato con una proprietà che ha problemi più grandi di quelli che sei disposto a gestire.
Quando acquisti la tua prossima casa, prendi un mutuo che puoi permetterti. Soprattutto per chi acquista per la prima volta, ottenere un buon mutuo e sapere quali sono i finanziatori adatti a te può essere difficile. Là fuori ci sono prestatori non etici che offrono affari che sono letteralmente troppo belli per essere veri.
Trovare un buon mutuo e un mutuante può garantire la stabilità del tuo portafoglio finanziario e lo stato della tua casa. Se sei catturato da un creditore sgradevole e succede qualcosa di brutto in futuro, lo stato della tua casa e la possibilità di mettere in sicurezza un altro mutuo verranno messi in discussione. Potresti perdere tutto a causa di scelte sbagliate fatte ora con la tua compagnia di mutui.
Fai un controllo a casa. Hai bisogno di una visione imparziale della proprietà che stai per acquistare. Al fine di garantire che tu conosca tutti i potenziali problemi della proprietà in anticipo, paga per ottenere un ottimo ispettore domestico. Vuoi essere in grado di fidarti della persona e sapere che quello che lui o lei dice è legittimo.
Se l';ispezione a casa trova problemi che superano di gran lunga ciò che sei disposto a gestire, hai l';opportunità di tirarti indietro prima che sia troppo tardi. L';ispezione a domicilio è il modo più intelligente di acquistare una casa a prescindere dalla situazione economica.
Infine, compra la tua casa con un piano a lungo termine in mente. Un acquisto a domicilio è un investimento enorme e gli acquirenti esperti cercano di trovare una casa che si adatti a loro ora e anni lungo la strada. Puoi investire nella tua casa e apportare tutti gli aggiornamenti necessari per aiutarti a crescere con la proprietà, ma stare con la tua casa ti aiuterà ad aumentare il tuo investimento e renderti più sicuro finanziariamente in futuro.
Se si dispone di cattivo credito, considerare l';acquisto di una casa attraverso un acquisto di leasing o affitto a proprio. Ora è un ottimo momento per acquistare una casa ad un prezzo di acquisto fisso, e affittare la casa fino a quando non ti puoi permettere di ottenere il tuo mutuo. Questo ti dà il tempo di aumentare il tuo punteggio di credito che abbasserà i pagamenti mensili ottenendo un tasso di interesse migliore. Come acquistare una casa di preclusione Ecco la scena: Sei stato ridimensionato al lavoro mentre esternalizzava l';intero dipartimento in un paese straniero, l';auto si è rotta e stai sostenendo tre bambini con mostri appetiti e Ipod. Dovevi far scivolare alcune cose e il pagamento del mutuo era vicino alla cima della lista. Ora sei bloccato mentre la società di ipoteca sta iniziando i procedimenti di preclusione. Ti stai chiedendo se questo avrebbe potuto essere evitato e la risposta è un sì certo.
Il primo passo nella prevenzione del pignoramento è quello di assicurarsi che il mutuo che stipuli sia in grado di rimborsare. Poiché i valori delle case sono aumentati vertiginosamente, molti istituti di credito hanno sempre più spinto una varietà di opzioni di finanziamento creative, compresi i prestiti a interesse unico e una varietà di ARM.
I prestiti di solo interesse sono grandi se si desidera liberare denaro extra ogni mese o se si sta cercando di capovolgere una proprietà e si è certi che aumenterà di valore. Tuttavia, sono un';arma a doppio taglio e potrebbero inciderti su finanziariamente se non stai attento. E, i BRACCIO, specialmente alcuni dei tipi più creativi che si ripristinano spesso possono sollevare il pagamento mentre aumentano i tassi di interesse.
Come i mutui convenzionali, i prestiti di solo interesse sono disponibili in molti gusti diversi. Il tasso può cambiare annualmente o essere fissato per un certo periodo di tempo, ad esempio 5, 7 o 10 anni. Dopo tale periodo di tempo, il prestito potrebbe avere un tasso di interesse variabile. Di conseguenza, il tuo pagamento mensile potrebbe salire di un importo considerevole. E in fondo alla strada il prestito potrebbe tornare a un prestito capitale e interessi.
Quindi, quello che può sembrare un modo conveniente per effettuare pagamenti più bassi inizialmente o bloccare più casa potrebbe alla fine diventare un peso così stressante che la preclusione diventa la tua unica soluzione. Assicurati solo che sarai in grado di permetterti il pagamento che tieni bloccato E il pagamento che potresti dover effettuare in futuro. Non puoi necessariamente contare sull';aumento dei valori a casa per coprire la situazione. Poiché questo è scritto, il mercato è stagnante in molte aree e in calo in altre.
Per quanto riguarda l';evitare la preclusione, la prevenzione del pignoramento dovrebbe iniziare al primo segno di difficoltà nel pagamento dei pagamenti, e ciò significa qualsiasi pagamento, non solo il mutuo. Se per qualsiasi motivo la tua situazione finanziaria è cambiata in peggio, devi rivalutare il tuo budget e la situazione per assicurarti che non si verifichino situazioni gravi come il pignoramento o il recupero. Sii particolarmente consapevole dell';equità che potresti avere nella tua casa. Se hai pagato per molti anni, potresti avere una notevole quantità di capitale che puoi sfruttare sotto forma di un prestito a casa per pagare le bollette.
Cercare fonti di reddito alternative in una crisi. Prendi un lavoro part-time, vendi qualcosa su eBay, affitta anche una stanza a casa tua per un po ';di soldi extra.
Se la situazione peggiore peggiora, prendi in prestito denaro sufficiente da amici o parenti per portare i pagamenti correnti e poi vendere la tua casa e ripagarli. Questo almeno preserva l';equità domestica che hai accumulato.
Le situazioni strette possono insidiarsi chiunque. La chiave è prepararsi in anticipo. Avere un fondo di emergenza a portata di mano per affrontare tali eventi. Pagarsi prima è quasi sempre possibile. Piccole quantità messe da parte diventano quantità sempre maggiori che possono servire come un bel cuscino.
Per la stragrande maggioranza delle persone, una casa è l';oggetto più grande e costoso che comprerà mai nella loro vita. A parte una manna di guadagni finanziari estremi, la maggior parte spenderà la maggior parte della propria vita pagando per la propria casa, e l';ultima cosa che chiunque vuole è perdere ciò per cui hanno lavorato per così tanto tempo.
Il primo passo da fare se ti trovi in una situazione in cui non puoi pagare il mutuo è contattare la banca o la società finanziaria che detiene la nota. Il fatto è che le istituzioni finanziarie non vogliono la tua casa; sono nel business del fare soldi e hanno scarso interesse nel possedere proprietà. Quindi, vogliono soldi e la maggior parte delle volte sono disposti a lavorare con i loro clienti per vedere che possono tenere la loro casa e continuare a fare i pagamenti. Ciò è particolarmente vero per quei clienti che hanno una lunga relazione con l';azienda.
Se per qualche ragione questo non funziona, dovresti contattare uno dei tanti servizi di prevenzione del pignoramento che ci sono oggi. Possono parlare a vostro nome con la società che detiene la nota e lavoreranno con loro e voi per assicurarsi che la casa non vada in preclusione, a condizione di mantenere la vostra parte del patto, che nella maggior parte dei casi significa pagare un minore importo del pagamento poi normale fino al momento in cui è possibile iniziare nuovamente a fare l';intero importo. Molte volte queste aziende possono anche abbassare il tasso di interesse e anche aiutare a fermare eventuali tasse in ritardo che possono essere imposte.
Molte delle società di mutuo che sono attualmente in funzione hanno opzioni di programma di prevenzione del pignoramento. Se chiami l';azienda e spieghi la situazione, potrebbero dirti che è meglio inserire questo programma che viene offerto. Questo è un modo per evitare di perdere la casa pur facendo un onesto tentativo di effettuare i pagamenti secondo necessità.
Dovresti essere sicuro di occuparti solo di aziende rispettabili che sono disposte ad aiutare con il minimo delle tasse che sono coinvolte. Diffidare delle società che offrono di pagare il mutuo per darti una tariffa migliore e qualche soldo in tasca. Più spesso sono prestatori predatori che aumenteranno il tasso a una quantità estrema. Questo è tutto indicato nella loro stampa fine che trascureranno di menzionare mentre firmate i documenti.
Altre vie per trovare un prestito per evitare la preclusione sono i nuovi p2p, o siti di prestito peer to peer che stanno spuntando. Prosper e Zopa sono due delle reti di prestito p2p più note. Qui, altri, come te, si uniscono per prestare e prendere in prestito denaro. Ad esempio, su Prosper pubblichi l';importo del prestito che sei interessato a ricevere e l';interesse che sei disposto a pagare e altri propongono di finanziare il tuo prestito. I prestiti prosperosi non comportano alcuna garanzia, quindi non rischierai la tua casa. Questi prestiti non garantiti, se finanziati, sono per tre anni.
Quando tutto è stato detto e fatto, tuttavia, c';è un metodo che può scongiurare la preclusione, se si avvia abbastanza presto. Questo è pagare te stesso per primo...