Che cos';è un pre-preclusione? I pre-foreclosures sono proprietà che hanno raggiunto le fasi finali prima di essere recuperate o ritirate dal prestatore o dalla banca. Il proprietario ha ancora il completo controllo della proprietà o della casa, il che significa che è ancora possibile acquistare la proprietà direttamente dal proprietario. La banca o il creditore rientreranno in possesso della proprietà se il proprietario non tenterà di rettificare la situazione, il che significa urgenza da parte del proprietario e buone notizie per te come investitore immobiliare.
Ci sono diversi vantaggi per i pre-foreclosures quando si acquista un immobile. Anche se ci sono diversi modi in cui è possibile acquistare una casa, la preclusione è una delle migliori. Anche se è uno dei modi migliori per acquistare proprietà, perché le persone non hanno familiarità con i pre-pignoramenti e tutti i benefici che ne derivano, molte persone perdono occasioni così grandiose.
3 cose che devi sapere sulle proprietà di preclusione!!!
I prezzi associati ai pre-foreclosures sono la cosa migliore di loro. Nella maggior parte dei casi, il proprietario non ha altra scelta che vendere la casa e quindi ascolterà quasi tutte le offerte che otterrà. Per questo motivo, è possibile trovare pre-preclusioni in vendita a quasi il 50% di sconto sul valore di mercato. Questo è il momento ideale per acquistare, soprattutto se stai cercando di risparmiare un sacco di soldi.
Il più grande vantaggio è che avrai anche il lusso di trattare direttamente con il proprietario - nessun terzo coinvolto. Tu come acquirente ottenere il controllo totale della vendita pre-preclusione. Nel caso in cui il proprietario di casa decida di rifiutare la tua offerta e non riesca a trovare un altro acquirente, lui o lei perderà tutto. Anche se offri al proprietario un piccolo prezzo, lui o lei sarà in grado di fare un po ';di soldi vendendo la casa ed evitando la preclusione sul suo credito.
Ci sono diverse opzioni che hai in termini di trovare pre pignoramenti. È possibile trovare pre-foreclosures che in vendita più o meno allo stesso modo in cui è possibile trovare case in cui la banca ha già il controllo di. Puoi consultare il giornale locale, su Internet o chiamando direttamente il prestatore. Puoi anche chiamare un';azienda del titolo e chiedere una lista di pre-foreclosures. Te lo daranno gratis! Una volta trovato un pre-pignoramento per la vendita, sta a te siglare l';accordo e ottenere la casa dei tuoi sogni ad un prezzo molto conveniente.
Quando si confrontano le proprietà pignorate con le proprietà pre-precluse, troverete molto più facile acquistare una casa preclusa. Le case pre-precluse sono un ottimo acquisto, dato che normalmente saranno in condizioni migliori di quelle di una casa pignorata di proprietà della banca. Quelli di voi che sono alla ricerca di una nuova casa non dovrebbero esitare ad esplorare l';acquisto di una proprietà preclusa. Sono un grande investimento e possono davvero essere molto redditizi a lungo termine. Come acquistare Pre Foreclosure Quasi tutti hanno sentito parlare di pignoramenti, ma la maggior parte delle persone potrebbe non essere sicuro del significato della parola. Di solito, la maggior parte delle persone che vogliono diventare proprietari di case non possono permettersi di pagare a titolo definitivo per le case. Questo porta alla persona che prende un prestito e si occupa di pagamenti ipotecari periodici. In molti casi, una persona potrebbe non essere in grado di continuare i pagamenti. Generalmente il creditore concede un certo periodo di tempo affinché l';individuo effettui il pagamento del mutuo. Se un inadempiente non è in grado di effettuare il pagamento anche dopo il periodo di grazia, le banche e gli altri istituti di credito rientrano in possesso e vendono la proprietà, solitamente a sconto, per assicurare una vendita rapida.
Pre pignoramenti sono quelle proprietà che sono nelle fasi finali, prima di essere ritirate dalla banca o dal creditore. È ancora di proprietà del proprietario della casa; tuttavia il prestito prestatore è in default. Ciò significa che il proprietario originale è responsabile della proprietà, ma se non paga l';ipoteca alla banca, il finanziere sarà presto rientrato in possesso della casa. Un prestito va in default una volta che il pagamento del mutuo non è stato effettuato entro i 30 giorni richiesti. Trascorsi 90 giorni senza pagamento, un elenco di persone in contumacia viene registrato presso il tribunale locale. Questo elenco è chiamato Avviso di default di 90 giorni. La banca non possiede ancora la casa, ma possiede il mutuo, che è in default.
Ci sono molti vantaggi nell';acquisto di pre-pignoramenti. Prima di tutto, i prezzi di tali proprietà sono inferiori. I proprietari hanno fretta di vendere la casa prima che la banca li precluda. Quindi, sono più inclini a considerare le offerte che ricevono. È possibile trovare pre pignoramenti che sono fino al 50% in meno rispetto al valore di mercato. Hai anche il vantaggio di trattare direttamente con il proprietario. L';acquirente ha il controllo in un accordo di preclusione. Non ci sono costi di trasporto. Fino a quando non vendi, nessuno effettua pagamenti. Il profitto non viene divorato da costi di gestione eccessivi.
È possibile creare equity chiedendo a un creditore di prendere meno di quanto dovuto. Istituti di credito spesso accettano di farlo perché in realtà non vogliono rientrare in possesso della proprietà. I pignoramenti sembrano pessimi sul conto bancario. Questo processo di sconto crea nuova equity e guadagna più soldi per te nell';affare. Pertanto, è possibile creare uno spread azionario insolitamente grande.
Comprare case a proprio nome e sul proprio credito è piuttosto pericoloso. Nelle operazioni di pre-chiusura si sta rilevando il debito esistente, che continua ad essere nel nome dei venditori. Quindi, la finanza è già in atto, anche prima di acquistare. Questo riduce la responsabilità, godendo al contempo di tutti i benefici fiscali, i benefici di ammortamento e l';apprezzamento effettivo della proprietà.
Offrire contro gli altri nelle aste potrebbe non essere la tua tazza di tè. È più facile anticipare le idee di tutti e trasferirsi e completare l';accordo, prima di chiunque altro. È un mercato di nicchia con pochissima concorrenza e quindi ha spazio per imparare e diventare un esperto nella creazione di ricchezza residuale a lungo termine, senza molti soldi o crediti. Trovare pre-pignoramenti è lo stesso che trovare le case che la banca già possiede. Sono elencati sui giornali, online e con i finanziatori direttamente.