Fondazioni
I due tipi più comuni di fondamenta residenziali sono la lastra di cemento armato e le fondamenta sollevate. Le proprietà che sono costruite su una lastra di cemento sono protette da bulloni di ancoraggio che sporgono dal calcestruzzo. Inoltre, non hanno spazio per la ricerca per consentire a una persona di entrare sotto la proprietà.
La fondazione rialzata è quella in cui la proprietà si trova sopra una fondazione in cemento continuo che si estende intorno al perimetro dell';edificio. Questo tipo di fondazione ha un crawlspace che consente a una persona di gattonare sotto la proprietà. Alcuni dei segni di possibili problemi di fondazione possono includere, ma non sono limitati a:
Flipping Houses - Rehabbing for Fun &; Profitto- Parte 2
• Grandi crepe nei muri esterni
• Grandi crepe nelle pareti interne
• Porte e finestre che funzionano in modo improprio
• Pavimenti non livellati
Se la proprietà del soggetto mostra segni di possibili problemi di fondazione, e se il potenziale di profitto è abbastanza grande, chiedere a un esperto di base di esaminarlo prima di impegnarsi ad acquistare.
Sistemi idraulici
L';acqua scorre alla vostra proprietà dalla società di servizi di servizio attraverso un contatore d';acqua, di solito situato nella linea di proprietà frontale. In climi molto freddi questo contatore può essere posizionato all';interno della casa. La valvola di intercettazione principale della proprietà deve essere montata sopra il grado e solitamente si trova vicino alla parte anteriore della proprietà sullo stesso tubo del rubinetto esterno.
I tubi che portano l';acqua sotterranea alla proprietà sono generalmente zincati, in rame o in plastica. I tubi interni sono generalmente zincati o in rame. Poiché i codici di costruzione variano in base alla giurisdizione, verificare con il proprio reparto di costruzione locale i codici correnti.
Scaldabagno
Un tipico scaldabagno è alto circa 5 piedi. Nella parte superiore dello scaldabagno ci sono due tubi, uno con una valvola di intercettazione (il lato di ingresso dell';acqua fredda). Questa è la valvola che chiude l';acqua calda a tutti gli apparecchi nella proprietà. I tubi dell';acqua sono solitamente collegati allo scaldacqua mediante connettori flessibili.
Uno scaldabagno a gas ha uno sfiato nella parte superiore per consentire al calore e ai gas incombusti di fuoriuscire. Dovrebbe essere collegato a un sistema di ventilazione che termina almeno un piede sopra il tetto. Nella parte superiore o in quella superiore dovrebbe essere presente una valvola di sicurezza e una valvola di sicurezza. Lo scopo di questo TPRV è prevenire l';accumulo di calore e pressione in eccesso. Se perde, può essere sostituito.
Nella parte inferiore c';è una valvola che serve per scaricare lo scaldacqua.
Anche questo, così come ogni altro componente precedentemente discusso, può essere sostituito se dimostrano di essere difettosi. Tuttavia, se lo scaldabagno è vecchio e sembra che possa darti dei problemi, è meglio sostituirlo ora piuttosto che doverlo disturbare in seguito.
Docce e vasche da bagno
La vostra proprietà potrebbe avere qualsiasi combinazione di vasca da bagno standard, doccia sopra vasca, cabina doccia o box doccia. Se la doccia o la vasca hanno un involucro di vetro, deve essere in vetro di sicurezza temperato o in plastica approvata. Il soffione, i rubinetti e il beccuccio dovrebbero essere tutti in buone condizioni di lavoro. In caso contrario, possono essere tutti sostituiti. Controllare e sostituire se necessario qualsiasi malta usurata e sigillante.
Rimanete sintonizzati. Nell';imminente :Parte 3:, discuterò dei modi per risparmiare sui vostri sistemi elettrici, coperture, pittura e architettura del paesaggio.