La risposta ovvia è quella di vendere la tua casa da te, e Internet lo ha reso più facile che mai. Siti Web dedicati a FSBO (in vendita da
proprietario) case consentono ai proprietari di elencare le loro case su siti che sono disponibili 24 ore al giorno, 7 giorni alla settimana. Per un prezzo unico, o anche gratis, puoi pubblicare le foto della tua casa sul tuo sito web, essere inserito nel loro motore di ricerca per venire quando gli acquirenti cercano una casa nella tua zona e approfittare di vantaggi speciali come i tour virtuali e segni professionali in vendita.
Segreti interni di un agente immobiliare
Ma vendere da solo può essere difficile e frustrante. Senza la guida di un professionista che conosce l';attività di vendita di case, potresti sentirti incerto sulle strategie di vendita a casa o commettere errori nei prezzi o nella quotazione. E se ci fosse un modo per pagare un agente immobiliare di meno?
C';è un modo. In effetti, ci sono diversi modi. Uno dei pochi segreti conosciuti riguardo la vendita della tua casa è che la commissione del tuo agente immobiliare è negoziabile. Mentre la commissione :standard: viene spesso indicata tra il 6% e il 7% del prezzo di vendita della propria casa, la commissione effettiva pagata dagli acquirenti è spesso molto inferiore. Ci sono un certo numero di modi diversi di trovare risparmi di proprietà di sconto o di lavorare con agenti immobiliari di sconto.
Uno dei piccoli strumenti più maneggevoli che ho trovato su Internet è il calcolatore della Commissione su (www.homegain.com). Inserisci semplicemente il prezzo di vendita stimato della tua casa, scegli lo stato in cui vivi e invia. In pochi secondi, riceverai la commissione media pagata sulle vendite di case in quella zona. I risultati sono interessanti In Massachusetts, ad esempio, dove il prezzo medio di una casa è da $ 200.000 a $ 250.000, la commissione media del broker in un mese recente era solo del 5,1% - quasi una percentuale intera sotto la commissione :standard:, per un affare di sconti che salva il venditore oltre $ 2,200.
Probabilmente ti è stato detto che uno dei modi migliori per ottenere la tua casa è di farlo elencare nel servizio di quotazione multipla da un agente immobiliare.
A volte è persino detto che avrai molti problemi a vendere la tua casa senza un elenco MLS. Per ottenere un elenco sulla MLS, DEVE essere rappresentato da un agente immobiliare autorizzato.
Un popolare servizio di sconto agente immobiliare è un ';elenco tariffa flat'; sulla MLS.
Perché pagare una commissione completa a un agente immobiliare se tutto ciò che si desidera veramente è ottenere la tua casa elencata dove avrà alta visibilità? Invece di coinvolgere un agente immobiliare sul mercato e mostrare la tua casa per te, paghi uno sconto agente immobiliare una singola tariffa fissa per il singolo servizio di collocare la tua casa nel servizio di quotazione multipla, e si riserva il diritto di vendere la tua casa da solo senza pagare qualsiasi commissione.