Ci sono molte persone che entrano nell';investimento immobiliare e che, nel processo, seguono semplicemente una formula semplice che sta usando il ben collaudato e certamente più collaudato modo di fare affari nel settore immobiliare e cioè comprare case messe in vendita dai proprietari che sono in difficoltà. In tali casi, sono in grado di accumulare proprietà di soccorso a prezzi stracciati e quindi si limitano a sistemare le proprietà al fine di venderle ulteriormente a un prezzo più elevato e nel processo di fare una bella somma di denaro. In effetti, è stato scoperto che coloro che hanno usato strategie così semplici a lungo termine sono riusciti così tanto da aver fatto abbastanza soldi per trasformarsi in milionari.
Investire in Fixer Upper Properties dell';avvocato William Bronchick
Diversi motivi per cui le case di emergenza vengono messe in vendita
Il problema, naturalmente, che si deve affrontare fin dall';inizio è quello di imparare come trovare fixer-uppers. A questo proposito va detto che quando un proprietario di casa diventa angosciato può far sì che smettano di mantenere correttamente le loro proprietà e spesso, addirittura, finiscono per restare indietro nel fare i pagamenti sulle loro proprietà. Inoltre, sia i compratori che i venditori sono noti per avere una serie di ragioni diverse per cui entrano in investimenti immobiliari in fissatori, anche se ragioni comuni includono la perdita di un posto di lavoro o il divorzio e persino le malattie e l';abuso di alcol possono causare un venditore a diventare angosciato.
Qualunque sia la ragione per cui un proprietario di casa diventa angosciato, non c';è dubbio che il vero perdente nell';equazione è la proprietà che soffrirà perché non sarà mantenuta correttamente e anche i pagamenti su di essa inizieranno a essere saltati e quindi diventa un ideale candidato per essere venduto come parte di una strategia di fissatore superiore. E, tra le opportunità di investimento immobiliare più redditizie che incontrerai quando si tratta di fissatori, le tomaie sono case completamente in rovina, di proprietà di un venditore che è in procinto di divorziare dal coniuge e di coloro che non riescono a tenere il passo con i loro pagamenti del mutuo.
Tuttavia, le case che sono molto brutte e che hanno bisogno di essere riparate sono davvero abbastanza difficili da vendere perché gli acquirenti di tali case sono piuttosto limitate e non è facile convincere ad acquistare questo tipo di case. Ovviamente, i proprietari di case preferiscono investire i propri investimenti immobiliari in case che non hanno bisogno di molto lavoro di riparazione perché dover riparare una casa o aggiornarla non è qualcosa che un potenziale proprietario di casa vorrebbe quando acquista una casa.
Per essere sicuri, la maggior parte degli acquirenti di case ha bisogno di una proprietà che sia una casa e non qualcosa per investire i loro sudati guadagni. Inoltre, quando si cerca un fissatore con investimenti immobiliari in mente, si dovrà anche avere degli appaltatori disponibili può rendere abitabile una casa con un po ';di lavoro. Una volta che sei sicuro di volere un appaltatore per riparare e aggiornare la tua casa, puoi quindi cercare case disponibili a prezzi convenienti.
Tipicamente, dovresti scoutare gli annunci pubblicitari che hanno termini come as-is o fixer-upper o anche tuttofare o altri termini simili che ti mostrano che la casa richiede qualche riparazione. Anche un agente immobiliare locale può indicarti la giusta direzione. Se continui a seguire questa linea abbastanza a lungo, la gente capirà che sei nella parte superiore dell';investimento immobiliare e poi ti contatterà con un allettante e allettante affare-superiore.
Avendo individuato una proprietà adeguata, è necessario essere sicuri di quale sia il problema con la casa e quindi pensare ai modi per risolvere tali problemi. Spesso, il problema può avere molto a che fare con vincoli finanziari piuttosto che richiedere di riparare fisicamente la casa e, se tale è il caso, è possibile ottenere un prezzo di vendita ancora più basso per la proprietà in questione. Tuttavia, tieni presente che la fissazione degli investimenti immobiliari è una linea in cui devi sempre procedere con estrema cautela e cautela perché anche un piccolo errore può portare a conseguenze disastrose.
La linea di fondo è che devi prima di tutto mettere insieme una buona squadra e anche fare acquisti a casa in modo molto attento e prudente. Inoltre, dovresti anche essere pronto a pagare tutto il necessario per riparare la casa e, una volta capito e comportato correttamente questi parametri, scoprirai che la parte superiore del fixer negli investimenti immobiliari può farti guadagnare un sacco di soldi.