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Come funzionano i prestiti a domicilio

La maggior parte di noi comprende i vantaggi di possedere una casa anziché affittarla. Tuttavia, sappiamo anche che sarebbe estremamente difficile organizzare le finanze senza alcun aiuto. E così decidiamo di prendere in prestito denaro da banche e istituti di credito ipotecario, al fine di realizzare il nostro sogno di possedere le nostre case. Ecco una guida per aiutarti a comprendere i concetti di base dei mutui per la casa:

Mutuo: un mutuo è fondamentalmente il pegno di proprietà di un creditore come garanzia per il pagamento di un debito (Webster). Essenzialmente, quando prendi il prestito, accetti di lasciare che il creditore tenga il titolo a casa tua finché il debito non viene completamente ripagato. Stai anche autorizzando il creditore a vendere la tua casa nel caso in cui non è possibile effettuare pagamenti ipotecari.

8 semplici passaggi per comprendere il processo mutuo!

Il pagamento per la tua casa include l';organizzazione dell';acconto, il pagamento del mutuo (che comprende il capitale, l';interesse, le tasse e l';assicurazione - indicato come PITI) e i costi di chiusura.

Acconto: Questa è la somma forfettaria che si paga in anticipo - si è tenuti a pagare parte dei soldi per la casa dai propri risparmi. Maggiore è l';importo che puoi organizzare per l';acconto, minore è l';importo che devi prendere in prestito, questo si traduce in rate mensili inferiori. In genere, è necessario organizzare almeno dal 3 al 5 percento del prezzo di acquisto per conto proprio.

Principale: l';ammontare totale di denaro che si prende in prestito dal creditore è indicato come il principale. Di solito il principale è il costo della casa meno la quota che si paga (acconto).

Interesse: perché il prestatore si preoccuperebbe di prestarti dei soldi? Per guadagnare interesse, ovviamente. L';interesse è fondamentalmente un importo superiore all';importo preso in prestito, che si paga al creditore in rate mensili oltre al capitale che si sta restituendo. Il tasso di interesse viene solitamente deciso al momento della finalizzazione degli accordi di mutuo, che può essere fisso o variabile.

Tasse: siete tenuti a pagare le tasse di proprietà, l';importo per questo è spesso messo da parte in un conto di garanzia. Ciò significa che il denaro viene messo nelle mani di una terza parte fino a quando non è il momento di pagare o determinate condizioni sono soddisfatte. Una parte della tassa di proprietà viene aggiunta al pagamento mensile del mutuo. L';importo viene quindi trattenuto nell';impegno finché non è dovuto.

Assicurazione: l';assicurazione può essere di diversi tipi: assicurazione contro i rischi (protezione contro le perdite da incendio, tempeste, furti), assicurazione contro le alluvioni (se si vive in una zona a rischio di alluvione), e poi c';è l';assicurazione ipotecaria privata o PMI che si pagare (se hai meno del 20 percento di equità nella tua casa).

Costi di chiusura: oltre ai costi sopra indicati, dovrai provvedere alle spese di chiusura. I costi di chiusura includono la tassa di erogazione del prestito, i punti di sconto, la commissione di valutazione, la ricerca del titolo, l';assicurazione del titolo, il sondaggio, le tasse, la commissione di registrazione e gli addebiti relativi alla relazione di credito. Questi costi sono anche noti come :costi di insediamento:. Come funzionano i prestiti a domicilio Un prestito a tasso agevolato è diventato una scelta molto popolare tra i molti mutui per la casa di Washington disponibili. Che cosa rende questo tipo di prestito così popolare? Quali altre opzioni sono disponibili per i potenziali acquirenti di case a Washington.

Se si desidera un pagamento mensile iniziale inferiore, pagamenti inferiori su un periodo di tempo più breve, la possibilità che se le tariffe migliorino, i tassi potrebbero scendere dando minori pagamenti, il fatto che si possa beneficiare anche di un importo di prestito ancora più elevato che sarebbe ti consente di acquistare una casa più grande rispetto a quella in cui pensavi che potesse essere un';opzione da investigare. Ci sono un paio di altre cose che potresti dover prendere in considerazione.

Continua a leggere per sapere in che modo questo argomento può essere utile, poiché il resto di questo articolo fornirà le informazioni necessarie.

I pagamenti possono cambiare nel tempo. C';è anche la possibilità di pagamenti più elevati se i tassi salgono. Questi prestiti solo per interessi sono normalmente di interesse solo per un determinato periodo di tempo. Il tempo normale è di 4 a 11 anni, quindi il pagamento viene aumentato a un livello normale. Questo tipo di opzione può essere inserito su qualsiasi tipo di mutuo, quindi sarà necessario pianificare attentamente poiché ricorrere al mutuo originale che hai.

Il miglior candidato per un prestito a interesse sarebbe qualcuno che potrebbe permettersi di pagare la casa con un mutuo tipico di 30 anni a tasso fisso. La ragione per cui sceglierebbero solo un interesse è che fa parte di un piano finanziario che hanno per il futuro.

I mutui per la casa di Washington sono resi disponibili attraverso diversi altri programmi. L';iniziativa Opportunità di proprietà immobiliare è stata creata per rendere il finanziamento domestico più disponibile e facile per le famiglie che lavorano. Hanno anche il programma HomeSite. Questo programma unico è basato sul bisogno e offre al proprietario della casa l';opportunità di acquistare reddito da casa per la prima volta.

Un po ';di assistenza per l';acconto e cosa significa. La maggior parte dei mutui per la casa di Washington hanno programmi per aiutare con problemi di pagamento. Molte persone credono che questo è denaro gratuito, il più delle volte non lo è. Molti di questi programmi sono in realtà una seconda ipoteca che ha bassi tassi di interesse o pagamenti dilazionati. Ora potresti essere in grado di qualificarti per una sovvenzione. Questo non deve essere restituito. Normalmente viene rimborsato se vendi la tua casa entro un certo periodo di tempo. La maggior parte di questi programmi ha restrizioni sul reddito. Questi normalmente richiedono agli acquirenti di essere inferiori all';80% o all';80% del reddito mediano dell';Area per qualificarsi.

Così, insieme ai normali prestiti, come un mutuo standard di 30 anni, Washington consente anche all';acquirente una scelta di diversi altri programmi per aiutare a ottenere la casa dei tuoi sogni. Viene suggerito prima di decidere su uno qualsiasi dei mutui per la casa di Washington, si sviluppa un piano finanziario e si parla con un professionista ipotecario con tutte le domande che si possono avere.

La prossima volta che avrai domande su questo argomento, puoi fare riferimento a questo articolo come una guida pratica.

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