Quindi cosa deve fare il proprietario di casa? Diventa creativo! Vendere la tua casa è diventato più difficile ma non impossibile. Ora i proprietari devono pubblicizzare di più, offrire di più e aspettarsi di meno. Diamo un';occhiata più da vicino.
Prima del turno attuale i proprietari di casa potevano contattare e l';agente e l';agente avrebbe elencato la casa nella MLS, (Servizio di inserzione multipla), entro un giorno o due persone sarebbero in fila per dare un';occhiata alla casa. Ma oggi ci sono troppe case sul mercato e gli acquirenti hanno centinaia di possibilità. È impossibile per un acquirente vedere tutte le case della propria zona in un ragionevole lasso di tempo, in aggiunta al prezzo di un serbatoio di gas che si inasprisce quanto l';assicurazione sui mutui, nessuno può permettersi di guidare per tutta la città.
Fratelli di proprietà: il segreto per vendere la tua casa per più soldi
Quindi sempre più acquirenti si rivolgono a siti Web di agenti, siti Web MLS online e siti immobiliari gestiti indipendentemente dalla comodità della propria casa. Possono navigare tutto il giorno dal divano o dal tavolo della cucina e vedere foto e video, possono fare analisi approfondite su quartieri, tasse e distretti scolastici. Di solito è possibile trovare più informazioni su una casa e un quartiere rispetto a ciò che l';agente può condividere e il rimbalzo da una proprietà all';altra richiede solo pochi secondi.
Quindi per i venditori, una presenza online non è un';opzione, è un requisito e più posti pubblicizzi la tua casa, più è probabile che tu trovi un acquirente. Agenti del passato spesso commercializzavano la tua casa online su alcuni siti popolari. Tuttavia, con gli agenti che vendono meno case, la commercializzazione è passata in secondo piano rispetto alle loro famiglie, quindi è tempo che i venditori inizino a vendere le loro case online da sole.
Quindi, essere competitivi e aspettarsi di meno. Solo pochi anni fa un acquirente poteva contattare un agente e piantare un cartello nel cortile e gli acquirenti sarebbero venuti. Ora è vitale per i venditori distinguersi dalle altre case in strada che sono in vendita. Ciò significa effettuare riparazioni che di solito non si considerano prima di vendere una casa, preparandosi a ridurre il prezzo richiesto, offrendo incentivi come elettrodomestici o tappeti nuovi. Gli acquirenti non vogliono più contrattare su tende e frigoriferi, quindi fai un elenco di tutti gli extra che sei disposto a fornire. Puoi scommettere che qualsiasi acquirente che passa attraverso la tua casa ha già visto o ne vedrà molti altri. Quindi confronta la tua casa come faranno gli acquirenti e aggiusta di conseguenza la tua offerta.
Non è impossibile vendere una casa, solo più competitivo. Come vendere una casa Entrata
È estremamente importante che la tua casa sia facile da trovare per gli eventuali acquirenti, quindi conferma che i numeri civici sono facili da vedere dalla strada. Chiedete a uno scopo di avvicinarsi alla vostra porta per vedere cose che potreste non notare.
?La porta deve essere dipinta o sostituita?
?C';è un battitacco lucidato o un campanello funzionante?
?Le ringhiere sono sicure e robuste?
Queste impressioni iniziali potrebbero aiutare qualsiasi acquirente interessato a prendere una decisione.
Un esterno pulito e ordinato consentirebbe al potenziale acquirente di sapere che hai mantenuto la casa in buono stato. Assumi un servizio di lavaggio finestre per pulire in modo efficiente le finestre e rimuovere ragnatele e detriti.
Siding, Roofing and Gutters
L';ansia principale per la maggior parte degli acquirenti di case è lo stato del tetto. Nessuno ha bisogno di comprare una casa che potrebbe aver bisogno di un nuovo tetto costoso in pochi mesi. Assumere un ispettore domestico aiuterebbe a identificare potenziali problemi, come coperture che perdono, che possono interferire con la vendita. Inoltre, la vernice o il raccordo sulla vostra casa devono essere in buone condizioni e non spargimento o scheggiatura. Cammina per casa tua e crea un elenco di tutte le aree che necessitano di riparazione. Mantieni che questi oggetti siano ben riparati prima di fare l';inventario della tua casa.
Cantiere e Paesaggistica
Le piante in vaso e alcuni oggetti attraenti aggiungerebbero un certo carattere all';aspetto esteriore della vostra casa e aiuteranno a rendere la vostra casa piacevole per i visitatori. Anche le aiuole ben curate e l';abbellimento ordinato potrebbero dare un';impressione positiva. L';erba bruciata, ricoperta di vegetazione o infestata dalle erbacce non farebbe appello alla maggior parte degli acquirenti di case. Un servizio di prato professionale potrebbe aiutare a rimediare all';erba malsana o potrebbe gettare nuova zolla per un prato immediatamente perfetto. Se hai bambini, assicurati che i loro giocattoli siano conservati ordinatamente, piuttosto che disseminati trasversalmente nel cortile. Lo stesso vale per le attrezzature agricole.
Suggerimenti dell';ultimo minuto
Ricorda che anche i potenziali acquirenti passerebbero di notte. Un esterno ben illuminato renderebbe la vostra casa un aspetto accogliente e abitata dalla strada. Lascia alcune luci accese in casa per dare una luce calda dall';esterno. Infine, se il tuo agente sta mostrando la tua casa a possibili acquirenti, passa rapidamente i passaggi e la passerella e sposta i bidoni della spazzatura in un';area in cui non sono facilmente visibili. Speriamo che questi passaggi ti aiutino con una vendita facile e veloce della tua casa.