Persone che sono considerate come :magnate immobiliari:? non sono nati così, anche se sono nati in una famiglia di altri investitori di successo. È facile presumere che alcune persone abbiano solo talento per l';acquisto di proprietà di investimento o che sia al di sopra e al di là delle capacità della persona media. In realtà, potrebbe essere oltre la portata della pazienza della persona media, ma mai le sue capacità.
Ciò suggerisce in modo abbastanza affermativo che chiunque si concentri su di esso può diventare un investitore immobiliare di successo. Ciò significa che non esiste un gene speciale? che gli investitori immobiliari di successo ereditino, senza i quali la persona media è per sempre bandita in un mondo di povertà o una vita al di sotto della media. Significa che c';è speranza!
Come un imprenditore ha scalato la scala della costruzione per diventare un magnate immobiliare
Secondo Robert Kiyosaki, il modo per imparare a investire nel settore immobiliare è semplicemente osservare un processo. C';è un metodo passo-passo che si realizza quando si impara come investire. Il primo passo, delineato in Robert';s Rich Dad, Poor Dad? libri, è quello di insegnare te stesso sulle parti di investire nel settore immobiliare.
Cosa significa, è molto importante imparare ciò che Kiyosaki chiama la lingua degli investimenti immobiliari? Per avere successo nell';investire, devi essere in grado di scegliere le proprietà che avranno successo. Per scegliere le proprietà che si comportano in modo ottimale, è necessario leggere i registri della proprietà. E affinché ciò sia vantaggioso, si dovrebbe essere in grado di avere familiarità con tali documenti. Questi record sono una scheda di valutazione finanziaria di quella proprietà. Di conseguenza, l';investitore promettente immobiliare deve studiare finanza e contabilità. Non è necessario che diventi un esperto o un giorno assumerà un commercialista per quel tipo di servizio, ma deve sapere cosa le sta parlando il suo contabile quando si siedono a chiacchierare. Lei dovrebbe sapere che cosa verrà effettuato in modo che possa fare scelte istruite. Dovrebbe essere in grado di leggere i documenti e concludere cosa intendono per lei.
Anche lei deve fare questo con altri aspetti dell';investimento immobiliare, apprendere abbastanza leggi sul patrimonio immobiliare per fare bene e conoscere gli edifici stessi. Questo è un ottimo punto di partenza. Una volta che l';aspirante investitore comprende la finanza, la legge e le proprietà stesse, allora ha una piattaforma per educare se stessa sui mercati. Ora può imparare come la posizione può influenzare il valore di una particolare proprietà, che anche un edificio incontaminato in un brutto quartiere è condannato a comandare solo un affitto basso. Può imparare come scegliere la posizione in cui acquistare proprietà, come eseguire la ricerca e con chi deve parlare.
L';investitore per la prima volta ritornerà a ciò che sa di finanza, legge ed edifici mentre controlla una proprietà potenziale. A un certo punto, avrebbe dovuto imparare quali parti della proprietà ispezionare e che è molto più che l';edificio stesso. Certamente, lei lo esaminerà con il suo ispettore autorizzato per determinare in che forma si trova la proprietà, ma vorrebbe anche trovare una società di gestione, paesaggisti e chiunque altro connesso con l';investimento. Prima di fare una selezione, lei saprà esattamente quanto costa a mantenere il posto. Saprà quali sono i problemi e quanto può essere più probabile per lei. Saprà cosa fa ora, cosa farà ora e cosa farà andare avanti.
Sa anche che l';investitore istruito non diventerà emotivamente legato all';idea di chiudere l';investimento. Sa che la maggior parte delle offerte non è pensata per essere chiusa. Lei sa o lei imparerà, se vuole avere successo, che investire nel settore immobiliare è principalmente un';analisi. Si tratta di sondare e chiedere tonnellate e tonnellate di domande.
fare questo di volta in volta è ciò che crea un magnate immobiliare. Il sofisticato investitore immobiliare non agisce in modo non intelligente. Ha sempre il dito sul polso del mercato e dei suoi investimenti. Se una proprietà in suo possesso non sta funzionando bene, lei lo vede e intraprende le azioni appropriate.
Per riassumere, l';investitore immobiliare si trasforma in un magnate del settore immobiliare semplicemente rimanendo sempre aggiornato e imparando continuamente. E anche, attraverso la ripetizione.