Il modo migliore e più sensato per evitare di cadere in default e avere il prestatore di pignoramento su di voi è quello di effettuare pagamenti ipotecari tempestivi. Diversi passaggi possono essere presi per garantire la capacità di pagare il mutuo in tempo ogni mese.
Strategie da impiegare per salvaguardare dal default
? Acquista solo ciò che ti puoi permettere.? Guardarsi intorno per il miglior termine possibile e tariffe possibili.? Evitare i mutui non tradizionali.? Vivi con i tuoi mezzi. ? Impostare un budget finanziario e attenersi ad esso.? Istituire un fondo per la giornata piovosa per le rate del mutuo in caso di arretramento finanziario.? Preparati all';inaspettato e pianifica di conseguenza i cambiamenti finanziari.? Non contare sul reddito di domani. Renditi conto che il tuo reddito potrebbe ristagnare mentre aumentano i tuoi debiti.
Come fermare la preclusione 2018
Cosa fare se si verifica una preclusione
Le circostanze cambiano costantemente. Il clima finanziario fluttua quasi con la stessa frequenza del tempo. Le spese mediche inaspettate, la morte in famiglia, la perdita di un posto di lavoro possono avere un impatto negativo sulla situazione finanziaria di una casa. Pertanto, potrebbe verificarsi il peggior evento possibile, una preclusione.
Una preclusione avrà un impatto negativo sul rating del credito e avrà un impatto a lungo termine sulla tua futura capacità di indebitamento. Evitare la preclusione a tutti i costi, anche se ciò significa dare la casa al creditore. In entrambi i casi perdi la tua casa, ma con la seconda mantieni un po ';di merito di credito.
Prendere in prestito denaro da amici e familiari per recuperare le rate del mutuo. Fallo solo se intendi rimborsarli completamente e credi che avrai i mezzi per farlo. Accettare una data realistica per il rimborso del prestito personale.
Contatta un';agenzia di consulenza abitativa che è stata approvata dall';HUD. In generale, queste agenzie forniscono consulenza gratuita. Inoltre, potrebbero essere in grado di offrire servizi o programmi governativi che possono aiutarti a uscire da questa situazione. In alcune località, potrebbero essere in grado di indirizzarvi verso organizzazioni di comunità locali che forniscono assistenza ai proprietari di case in difficoltà.
Contatta immediatamente il tuo prestatore e rispondi a tutta la corrispondenza che hai ricevuto da loro. Spiega la tua attuale situazione finanziaria, l';outlook immediato delle tue finanze e la necessità di riorganizzare il tuo programma di pagamento. Porta con te i documenti di supporto quando parli con il tuo prestatore. Questo aiuterà a mostrare la tua sincerità.
I prestatori possono spesso tentare di rimediare alla situazione con un piccolo finanziamento creativo piuttosto che passare attraverso il processo di pignoramento. Dopo tutto, il creditore vuole semplicemente rimborsare il prestito.
Possibili rimedi alla preclusione
Una modifica del mutuo si verifica quando il mutuante cambia la durata del prestito aggiungendo ulteriori mesi o anni al mutuo. A sua volta, questo abbasserà i pagamenti mensili e impedirà la chiusura. Ancora una volta, il mutuatario deve essere in grado di dimostrare che sarà in grado di soddisfare i nuovi pagamenti.
Una tolleranza speciale è un processo in cui il creditore organizza un piano di rimborso che funziona all';interno dello stato finanziario attuale del mutuatario. Ciò potrebbe comportare una sospensione dei pagamenti mensili per un breve periodo di tempo o almeno una riduzione dell';importo previsto. È estremamente importante fornire documentazione finanziaria che indichi la fattibilità di questo piano attraverso la capacità del proprietario di casa di rispettare il nuovo piano di pagamento.
Un reclamo parziale comporta un';offerta unica del fondo assicurativo FHA che consente un pagamento una tantum per ottenere il mutuo del proprietario della casa corrente. Il proprietario della casa dovrà firmare una cambiale in cui è fatta una promessa di rimborsare il prestito. Un privilegio è posto in casa per questa somma aggiuntiva di denaro. Esistono due condizioni: il mutuatario deve essere in grado di iniziare pagamenti ipotecari completi e deve essere stato almeno 4 mesi arretrati nei pagamenti ma meno di 12 mesi insoluti.
Una pre-preclusione consentirebbe al proprietario di casa di vendere la casa per meno di quanto dovuto. Tuttavia, la vendita non è elencata come una preclusione, quindi non danneggia la valutazione del credito del proprietario della casa.
Un atto-in-luogo di preclusione richiede che il proprietario della casa dia la casa al prestatore. Anche se il proprietario della casa perde la proprietà, mantiene alcuni dei suoi rating. Il beneficio verrà realizzato in un secondo momento nel caso in cui l';individuo decida di richiedere un altro prestito.
Punti importanti da ricordare
Assicurati di poterti permettere ciò che acquisti. Effettua i tuoi pagamenti mensili in pieno e in tempo. Crea un piano e seguilo.
Preclusione e come evitarlo
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