Molti nuovi investitori hanno cercato di investire prima in altri tipi di immobili commerciali come edifici per uffici o centri commerciali; solo per rendersi conto che la transizione è troppo drastica e finisce per costare loro la proprietà, tutti i loro soldi lasciandoli profondamente indebitati, distruggendo il loro credito e ci vogliono degli anni per recuperarli.
I condomini sono tremendamente più facili da acquistare, mantenere e mettere in autopilota semplicemente perché molti di noi già capiscono come affittare un appartamento e gli inquilini sono quasi sempre facilmente disponibili.
Come acquistare il tuo primo condominio multi famiglia
Il processo di acquisto di altri immobili commerciali (come centri commerciali o uffici) non è molto diverso, tuttavia il finanziamento è molto più difficile da ottenere e il leasing di solito richiede un team di persone molto esperte per negoziare contratti con gli inquilini aziendali.
Se sei un nuovo investitore con poco o nessun denaro da investire, devi innanzitutto iniziare con condomini. Una volta che possiedi almeno 2 proprietà con almeno 50 unità in ogni proprietà (che dovrebbe essere più che sufficiente a pagarti oltre $ 10.000 al mese in flussi di reddito passivi netti) puoi quindi diramarti in altre aree di immobili commerciali.
Dopo aver posseduto alcuni condomini e avere quelle proprietà che ti generano abbastanza flusso di cassa mensile; ALLORA puoi assorbire eventuali posti vacanti che potrebbero derivare dal non essere in grado di affittare lo spazio nel tuo edificio per uffici, magazzino o centro commerciale.
Gli appartamenti sono dove quasi tutti gli investitori immobiliari commerciali di successo hanno iniziato, quindi perché provare a combattere le probabilità. Gli appartamenti sono il modo più veloce, facile e sicuro per creare reddito mensile e profitti enormi.
Mentre è tecnicamente possibile avere il tuo primo contratto essere un magazzino, un centro commerciale o un edificio per uffici ... le statistiche mostrano che non succede quasi mai.
La maggior parte degli investitori che prima cercano di passare ad altre proprietà commerciali prima di possedere un paio di condomini, inevitabilmente falliscono e abbandonano questo business per non tornare mai più...
Ecco perché insegno seminari di formazione per campi di addestramento, incentrati su come acquistare edifici senza denaro. Mentre insegno su tutti i tipi di immobili commerciali, mi concentro sui condomini perché il processo con gli appartamenti è molto più rapido e semplice rispetto ad altri tipi di immobili commerciali.
Se vuoi avere successo, la tua prima proprietà commerciale deve essere un condominio. Questo è il modo più semplice e veloce per creare un flusso costante di reddito passivo mensile ogni mese per il resto della tua vita!
Anthony Minnuto
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