Come qualsiasi transazione immobiliare, la vendita di una proprietà in multiproprietà può essere fonte di confusione. I valori oscillano ei proprietari possono talvolta realizzare una perdita di profitti quando arriva il momento di vendere. È facile per società di rivendita o consulenti illegali o addirittura illegali rivendicare venditori confusi o disperati. Se si dispone di una proprietà di multiproprietà da vendere, è necessario conoscere i fatti e proteggersi dalle possibili truffe.
Truffe
Diffida e cerca costantemente truffe quando vendi la tua multiproprietà. Non credete a tutti coloro che chiedono di avere acquirenti disposti a pagare un dollaro superiore per la vostra proprietà in multiproprietà, specialmente se chiedono commissioni in anticipo per :garantire: una vendita. È probabile che non otterrai lo stesso importo per la tua multiproprietà che inizialmente hai pagato per questo.
Vendo multiproprietà mettendo in discussione non la presentazione!
Prezzo in modo competitivo
Vendere la tua multiproprietà richiede che tu prezzi la proprietà in modo competitivo sul mercato. Gli acquirenti sono alla ricerca di un buon affare, quindi preparatevi a darlo a loro. Trova altre proprietà nello stesso resort e paga il tuo prezzo in modo competitivo. Considera la settimana in cui sei proprietario della multiproprietà; se è durante l';alta stagione, sarai in grado di aumentare drasticamente il prezzo. La vendita di multiproprietà durante la bassa stagione può essere più difficile e ti farà guadagnare meno profitti rispetto alla vendita della stessa unità durante le vacanze di punta. Avrai un sacco di concorrenza, quindi non dare un prezzo alla tua multiproprietà superiore a quello che effettivamente farai.
Ricerca
Raccogliere quante più informazioni possibili sul mercato e proprietà comparabili. Confronta ciò che hai da offrire a proprietà simili in multiproprietà attualmente elencate o vendute di recente. Questo può aiutarti a vendere la tua proprietà per le vacanze velocemente e correttamente. Una società di multiproprietà affidabile può essere di aiuto nel trovare queste informazioni.
pubblicizzare
Le società di multiproprietà e pubblicità possono offrire servizi di valore per dare alla vostra proprietà la massima esposizione ai potenziali acquirenti. Se scegli di utilizzare un servizio, non accettare o firmare alcun accordo che ti blocchi in un accordo esclusivo, impedendoti di pubblicizzare o commercializzare la tua proprietà multiproprietà con altre società. Limitare le tue vie pubblicitarie può prolungare il tempo necessario per chiudere un accordo.
Sia che tu scelga di pubblicizzare la tua partecipazione in multiproprietà o attraverso l';uso di un servizio, assicurati di elencare la tua proprietà con dettagli e descrizioni completi. Pubblica le foto nelle pubblicazioni e includi video su qualsiasi sito web pubblicitario. Quando vendi la tua multiproprietà, hai molte opzioni, tra cui Internet, per massimizzare l';esposizione del tuo piano di marketing personale. Per raggiungere il maggior numero possibile di potenziali acquirenti, utilizza diversi tipi di media per pubblicizzare la tua proprietà.
Direct Marketing è anche un modo ideale per pubblicizzare e vendere la tua multiproprietà. Per utilizzare questa forma di pubblicità, utilizzare una combinazione di posta diretta, e-mail e contatti telefonici per raggiungere potenziali acquirenti.
La posta diretta offre un approccio molto personale nella pubblicità e nella vendita di multiproprietà. I potenziali acquirenti sono indirizzati personalmente con lettere inviate in varie forme. Le lettere includeranno la tua proprietà insieme ad altre multiproprietà disponibili, con descrizioni e dettagli necessari per invogliare prenotazioni e richieste.
Si dovrebbero prendere in considerazione anche la vendita di multiproprietà con pubblicità radiofoniche o televisive creative e informative.
La pubblicità cartellone posizionata strategicamente è un ottimo modo per raggiungere molti potenziali acquirenti. Le società di multiproprietà acquisteranno cartelloni pubblicitari in luoghi frequentati da vacanzieri. Orlando, in Florida, ospita uno dei più alti numeri di abbonamenti pubblicitari su cartelloni pubblicitari, attirando l';attenzione di circa 70 milioni di potenziali acquirenti o affittuari ogni anno.
Quando vendi la tua multiproprietà, ricorda che la pazienza è sicuramente una virtù. Anche se questo può sembrare cliché, anche le società di multiproprietà più affermate ti diranno che la loro esperienza sul campo non può prevedere quando la tua proprietà venderà.
Per avere successo nella vendita della tua multiproprietà, devi stabilire due fattori principali: elencare a un prezzo competitivo e creare una buona esposizione pubblicitaria. La combinazione di questi due fattori ti aiuterà ad avere successo nella vendita della tua multiproprietà più rapidamente. Se la multiproprietà è troppo cara o è pubblicizzata, la vendita potrebbe richiedere più tempo del previsto.
Inserisci l';esperienza di vendita con aspettative realistiche e un po ';di pazienza, e la tua multiproprietà venderà più rapidamente e facilmente.