Diciamo che ti è stato offerto un edificio situato in Elm Street. Vai a vederlo. L';ora del giorno in cui la vedi è persino importante. Molte strade presentano un';immagine molto diversa alle 10 di quanto non facciano alle 4 del pomeriggio.
Guidare lungo la strada, alle 16:00 e guardati mentre ti avvicini all';edificio. Ricordati di non decidere questo sulla base del fatto che ti piacerebbe vivere qui. Chiediti questo: :Se dovessi pagare $ 50 al mese per un appartamento, considereresti soddisfacente questa posizione?: Nella risposta troverai il sì o il no nel luogo. Ma fai in modo che tutti i fattori siano presi in considerazione. Se c';è una fabbrica rumorosa o maleodorante nelle vicinanze, o una discarica o una ferrovia, assicurati di vedere il luogo, di sentire il posto e persino di sentire l';odore del luogo peggiore. Solo così puoi ottenere il quadro completo.
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Quindi lasciamo perentoriamente gli edifici che non superano il primo test, quello del luogo. Si noti che non chiediamo che la posizione sia :bella: o :adorabile: per tutti gli edifici. Affatto. Usiamo il metro che è chiaramente indicato dalla tariffa di noleggio stessa. Ciò determina l';atteggiamento e l';occhio di misurazione con cui giudichiamo la posizione.
Cerchiamo di vedere questa posizione attraverso gli occhi di un potenziale inquilino che è venuto nell';edificio per vedere un appartamento. Cerchiamo di vederlo come lui lo vedrà, e giudicarlo come lo giudicherà. Questo NON è difficile. Certamente potremo rapidamente licenziare le location che sono ovviamente così brutte che persino l';inquilino da $ 50 non troverà sicuramente il luogo a suo piacimento. Questi davvero non ci danno alcun problema e nemmeno quelli che sono ovviamente buoni. È la classe di posizione che è :borderline: che può ingannarci.
Ho insegnato a centinaia di persone questo principio e molti hanno espresso dubbi sulla loro capacità futura di determinare l';idoneità di quei luoghi che non erano abbastanza cattivi da respingere a prima vista, e non abbastanza buoni da approvare immediatamente. Ho imparato nel corso degli anni che erano preoccupanti senza causa. Semplicemente non funziona in questo modo. Tutti abbiamo visto che in alcuni principi di pratica, la teoria è facile da capire, ma la pratica è difficile o addirittura impossibile. Qui è invertito. La teoria può essere confusa, ma la pratica si rivela invariabilmente semplice.
Ci sono alcune semplici cose che ti daranno la tua risposta. Parlo ora solo di quei luoghi che sono dubbiosi. Il primo passo è chiedersi se, a tuo parere, la posizione sarebbe soddisfacente per un potenziale inquilino che stava considerando un appartamento in questo edificio a $ 50 (se questo è il tasso di affitto).
Il prossimo passo è chiedere agli stessi inquilini, ma questo passo deve essere affrontato con una riserva. In quei casi in cui stai considerando un edificio che è stato :munto:, cioè tutto preso dal padrone di casa senza restituire nulla se non forzato, dovresti contattare gli inquilini con la riserva mentale che probabilmente saranno scontenti di tutto sui loro appartamenti.
Quindi qualsiasi insoddisfazione da parte di tali inquilini deve essere soppesata alla luce delle condizioni generali che sono stati costretti ad accettare sotto la proprietà avida o negligente. Se un inquilino dovesse indicarti che non è soddisfatto della POSIZIONE dell';edificio, dovresti insistere per i punti specifici che trova indesiderabili.
Potrebbe venire con alcune risposte molto significative che porteranno e guideranno le indagini prima dell';acquisto. Ma se il suo reclamo è molto generico, senza alcuna specificazione, puoi scartarlo, semplicemente come un elemento infondato in un gruppo generale che comprende infelicità.