Quando un acquirente vuole comprare la tua casa, spende un sacco di soldi per convincerti che sono quelli giusti per l';azione. Tuttavia, dopo i costi di chiusura e un grande acconto, non c';è da meravigliarsi se gli acquirenti sono scettici sulla firma della linea tratteggiata. Tuttavia, se si dispone di una garanzia domestica, si potrebbe aumentare la probabilità di vendita a casa, anche se il prezzo è superiore a quello che l';acquirente preferirebbe. Le garanzie domestiche possono aiutare a vendere la tua casa; Ecco come.
Che cos';è una garanzia per la casa
Milwaukee Real Estate: come può una garanzia domestica aiutarti a vendere la tua casa?
Per coloro che hanno solo sentito parlare di una garanzia domestica, è tempo di imparare le basi. Una garanzia casa è un piano assicurativo che copre le riparazioni e la sostituzione degli elettrodomestici che sono nella vostra casa, come il frigorifero e la stufa, l';impianto elettrico e il sistema idraulico. Se questi apparecchi e sistemi dovessero rompersi durante la proprietà della casa, possono essere riparati o sostituiti con una piccola tassa. Il costo annuale di questo tipo di piano di garanzia domestica può variare, ma in genere è di circa $ 400 all';anno - un prezzo ragionevole, data la copertura.
Cosa devi tenere a mente con le garanzie domestiche
Tuttavia, una garanzia domestica non salverà l';acquirente in ogni caso. Se si ha l';ispezione a casa prima del tempo e si nota che ci sono problemi nell';impianto idraulico o nel cablaggio elettrico, tali aree dovranno essere riparate a prezzo pieno. Tali riparazioni non saranno coperte fino all';approvazione di una nuova garanzia domestica. Il nuovo acquirente in base alla sua particolare assicurazione può ritenere che le riparazioni siano una condizione :preesistente:, proprio come una compagnia assicurativa sana potrebbe fare lo stesso quando si richiede una nuova politica.
Anche le riparazioni e le sostituzioni avranno termini limitati, quindi è una cosa da tenere a mente quando si sceglie la politica migliore. Alcune garanzie non coprono le chiamate di assistenza di base, anche se copriranno riparazioni direttamente correlate ai problemi. È una linea sottile, quindi assicurati di leggere attentamente i termini della garanzia prima di scegliere quella giusta.
Perché gli acquirenti amano le garanzie domestiche
Queste garanzie domestiche danno ai nuovi compratori un senso di pace quando comprano una nuova casa. A causa del fatto che, nella maggior parte dei casi, i problemi che si presentano potranno essere risolti, è meno preoccupante che dovranno spendere molti soldi quando si sistemeranno per la prima volta nella loro nuova casa. Invece di spendere migliaia di dollari, il nuovo proprietario può concentrarsi su altri costi importanti.
Come venditore, è possibile acquistare la garanzia domestica mentre si vende la casa e trasferire la garanzia all';acquirente al termine della vendita. Ciò fornisce un ulteriore vantaggio per l';acquirente senza che debbano affrontare l';acquisto della garanzia da soli.
Naturalmente, vorrai anche fare riparazioni e fare riparazioni generali prima di mettere la casa sul mercato. Ciò contribuirà a creare la giusta impressione con l';acquirente in primo luogo, ma la garanzia domestica può girare la testa e farli entrare per un secondo sguardo.
Con il mercato immobiliare competitivo in questo momento, qualsiasi piccola cosa può fare la differenza tra una vendita e una casa che si trova sul mercato da mesi. Per aumentare le probabilità che la tua casa venga venduta, perché non aggiungere una garanzia domestica all';accordo? Oltre a una nuova mano di vernice, la tua casa si distingue dal resto come quella che dovrebbe essere acquistata da quel venditore.