1. Sei in ritardo sul tuo mutuo?
Se sei in ritardo sui pagamenti mensili delle case o stai per arrivare in ritardo, dovresti prendere in considerazione la possibilità di contattare il tuo fornitore di mutui il prima possibile per determinare se puoi essere preso in considerazione per la modifica del mutuo.
La modifica del mutuo per la casa è semplicemente un accordo tra mutuante e mutuatario per modificare alcuni termini del prestito come il tasso di interesse, la durata del mandato (numero di anni) e le commissioni o gli oneri. Il risultato è un pagamento mensile della casa che il proprietario della casa può permettersi.
Modifica del mutuo ipotecario - Come funzionano le modifiche ai mutui ipotecari? - REIClub.com
2. Il pensiero della preclusione ti perseguita?
Se hai recentemente ricevuto un avviso di preclusione o sei stato contattato dal tuo istituto di credito in merito alla sospensione della preclusione, sei certamente un candidato per un programma di modifica del mutuo.
Manca anche un solo pagamento del prestito avvia il conto alla rovescia del pignoramento. Il processo inizia con una quota di pagamento in ritardo rapidamente seguita da molti altri. Le leggi di pignoramento variano da stato a stato, ma a prescindere, le commissioni di preclusione applicate dal prestatore si accumulano rapidamente.
Ecco la cosa comunque. Non è mai troppo tardi. Quindi non arrenderti senza combattere. Sotto un programma di modifica del mutuo, il creditore può scegliere di perdonare tali accuse e ripristinare il mutuo per la casa. Poiché i creditori ipotecari sono minacciati dal crescente numero di pignoramenti, sono più attenti alle esigenze dei proprietari di case in difficoltà.
3. Ti senti sepolto dai pagamenti mensili della tua casa?
Un programma di modifica del mutuo è tutto sulle difficoltà. Perdere un lavoro, una grave malattia in famiglia, qualunque sia la causa, essere pronti a discuterne. Spiegando il tuo disagio, esiste l';opportunità di ottenere una vacanza ipotecaria da uno a sei mesi mentre ti trovi.
Le banche di fatto non vogliono case in pignoramento. Gli alti tassi di preclusione influenzano la loro capacità di fare nuovi prestiti e attrarre nuovi capitali. Quindi è nel loro interesse essere il più accomodante possibile, specialmente ora.
Ma ricorda che le banche sono sommerse da richieste. Quindi prepara una presentazione dei dettagli per le tue particolari difficoltà prima di effettuare il primo contatto.
4. Sei stato chiesto di fare una riduzione di stipendio per mantenere il tuo posto di lavoro?
Se riesci a dimostrare di avere recentemente cambiato il tuo stato lavorativo o di aver perso un lavoro, sei candidato per la modifica del prestito. I prestatori sono consapevoli delle condizioni economiche e sono sotto pressione stessi per fare tutto il possibile per mantenere i mutuatari in regola. Quindi approfittane.
5. Stai attualmente negoziando con il tuo finanziatore la modifica del prestito?
Ovviamente sei un candidato per un programma di modifica del mutuo se hai risposto sì alla domanda di cui sopra. Ciò di cui potresti avere bisogno è una guida.
In questo momento i proprietari di case sono bombardati da servizi di modifica del prestito promettendo assistenza a pagamento. Questi servizi spesso fanno pagare migliaia di dollari per guidarti attraverso questo processo. Puoi permetterti di pagare migliaia di dollari o preferisci gestire la modifica da solo?
Solo tu puoi rispondere se vale il costo di assumere un servizio esterno ma farlo da solo è certamente un';opzione. In effetti, le banche e i gestori di mutui dicono che preferiscono i proprietari di immobili che si occupano personalmente dei documenti. Indipendentemente da chi assumi, sei comunque il principale responsabile del lavoro cartaceo che verrà richiesto.
Ecco le due principali differenze tra proporre una modifica del mutuo o assumere un avvocato per eseguirlo per te.
Chi fa i documenti, tu o il tuo servizio di modifica? Anche un esperto di modifiche ti aiuta a fornire i dettagli.
Quanto verrà a costare? Se sei disposto a studiare un po ';, puoi risparmiarti qualche migliaio di dollari.
La mia raccomandazione: educati. Con una piccola ricerca è possibile determinare se si desidera assumere un servizio professionale o avviare un programma di modifica del mutuo.
Ricorda quello che dico sempre. È la tua casa e il tuo mutuo, nessuno, e intendo nessuno, si preoccuperà più di te.