Puoi possedere immobili in affitto nel tuo portafoglio IRA, ma ci sono pro e contro per questo tipo di investimento. Ci sono anche altri modi per investire nel settore immobiliare in un IRA. Ecco alcune cose da considerare.
Una domanda, che molte persone hanno, riguarda la legalità di tenere il proprio immobile in affitto nella propria IRA. Ci sono alcune regole che sono relative. Come con qualsiasi account IRA, devi avere un fiduciario o un custode e il tuo account deve essere auto-diretto. Il processo è il seguente.
Contatta il tuo custode e indirizzali per utilizzare i fondi nel tuo IRA per acquistare una proprietà. La proprietà può essere una casa unifamiliare, un';unità plurifamiliare, una terra cruda, ecc. Non puoi mettere immobili in un';IRA se tu oi tuoi beneficiari abitano sulla proprietà.
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Quindi, ad esempio, se possiedi un immobile in affitto nella tua IRA, non puoi affittare lo spazio a te stesso o ai tuoi familiari più stretti. Potrebbe anche essere un problema affittare a familiari lontani. La scommessa più sicura è lasciare la famiglia fuori dall';equazione.
Il modo migliore per essere sicuri di seguire tutti i regolamenti relativi agli immobili in un IRA è scegliere un custode esperto. La maggior parte ha familiarità con investimenti tradizionali, come azioni e obbligazioni. Ma pochi hanno familiarità con gli investimenti immobiliari e meno offrono ancora ai loro clienti quell';opzione. Equity Trust è una buona scelta.
Ora veniamo ai pro e ai contro che dovresti considerare se vuoi possedere un immobile in affitto nella tua IRA. Il mercato del leasing è ciclico. Durante i periodi di inattività ci sono molti posti vacanti. Con l';aumento della domanda, avrai più inquilini e sarai in grado di addebitare canoni più alti. Analogamente agli alti e bassi del mercato azionario, di solito c';è una tendenza rialzista costante a lungo termine, con molti picchi e valli nel mezzo.
Le persone che hanno un immobile in affitto in un IRA di solito diventano manager di proprietà e datori di lavoro. La manutenzione è un requisito costante, quindi è necessario assumere un addetto alla manutenzione. Qualcuno deve mostrare la proprietà e rispondere a domande, quindi assumere un agente immobiliare. In alcuni casi, i costi superano i profitti.
Le persone che vedono i migliori ritorni sono quelli che detengono immobili in un IRA per brevi periodi di tempo, forse un anno o due. Trovano una casa che ha bisogno di riparazioni con un venditore motivato. Hanno le riparazioni completate e rimettono la proprietà sul mercato ad un prezzo che riflette gli aggiornamenti. Mentre aspettano un compratore, a volte affittano la proprietà.
Il prezzo di acquisto e il costo delle riparazioni escono dal conto. Il reddito da locazione e alla fine i profitti dalla vendita tornano sul conto. Le persone vedono grandi rendimenti, se trovano l';accordo giusto, in periodi di tempo relativamente brevi.
Se vuoi possedere un immobile in affitto nel tuo IRA, ma vuoi evitare i grattacapi e le seccature, ci sono investitori immobiliari con esperienza che sono disposti a prenderti per mano e mostrarti la strada. Possono aiutarti a evitare le insidie e trovare le offerte che sono più propense ad aiutarti ad aumentare rapidamente i tuoi fondi pensione.