Tutti hanno sentito storie horror di progetti contattori andati male. Ci sono molti appaltatori dedicati ai più alti standard e impegnati nel successo dei singoli progetti. Trovare un appaltatore professionista qualificato per un progetto di miglioramento domestico non deve essere un compito difficile. Seguendo le linee guida indicate di seguito, aiuterete ad assicurare che il processo di selezione sia più semplice e che siate pronti a prendere una decisione informata.
Dove trovare un appaltatore:
o Prendi i referral da amici e familiari. Sono il miglior punto di partenza perché daranno un feedback onesto sulle prestazioni dell';appaltatore. Prima di iniziare un lavoro, assicurati che la società indicata abbia esperienza con il progetto. Ad esempio, alcuni imprenditori possono essere esperti in cucine e bagni, ma non hanno esperienza nella costruzione di nuove aggiunte.
Come trovare un grande appaltatore per riparare case
oUtilizzare risorse online che forniscono certificazioni e referenze da precedenti lavori. Inoltre, gli appaltatori elencati con siti online dimostrano di essere orgogliosi della loro attività
o Richiedere referenze di ingegneri e architetti. Lavorano quotidianamente con gli appaltatori e conoscono molto bene l';industria.
oSpedizione di offerte multiple. È sempre una buona idea parlare con il maggior numero possibile di imprenditori. Questo non solo ti aiuterà a trovare la persona migliore per il lavoro, ma assicurerà anche che ti vengano addebitati in modo appropriato.
o Evitare di utilizzare le pagine gialle e gli annunci di bacheche elettroniche.
Cosa chiedere:
o Quando pensi di aver trovato un buon appaltatore, chiedi le loro credenziali. Dovrebbero essere legati e assicurati (responsabilità generale e indennizzo dei lavoratori). Chiedi il nome della loro agenzia di assicurazione, consulta il numero da te stesso, chiama l';assicuratore e richiedi una copia del certificato di assicurazione.
o Richiedere il portafoglio e i riferimenti del contraente. Tieni presente che un appaltatore probabilmente ti mostrerà solo il lavoro e i commenti favorevoli.
o Chiama il Better Business Bureau locale e assicurati che non sia stato presentato alcun reclamo contro il contraente.
o Scopri da quanto tempo l';imprenditore è stato in attività e per quanto tempo hanno lavorato con il loro equipaggio.
o Scopri se l';appaltatore lavorerà a progetti simultanei. Se lavori su più lavori, saranno in grado di dedicare abbastanza tempo al tuo progetto.
Quando si iniziano i negoziati:
o Inizia facendo un elenco di progetti che devono essere completati. Quindi fai ricerche online per scoprire il costo medio di quel lavoro. Assicurati che i lavori fatti rientrino nel tuo budget e prendi indennità per situazioni impreviste.
o Creare e firmare un contratto. Assicurati di includere quanto segue:
?Data di completamento. Ad alcuni appaltatori non piacciono le date di completamento perché il tempo può essere imprevedibile. Prendi in considerazione le loro preoccupazioni e fornisci una data di completamento ragionevole.
?Budget: assicuratevi di prendere in considerazione le eccedenze che potrebbero verificarsi a causa di situazioni impreviste.
?Termini di negoziazione, ad esempio: 30% in anticipo, 40% a metà, 20% in scadenza e 10% a seguito di ispezione.
La legge federale impone al contraente di darLe comunicazione scritta del suo diritto a, senza penali, di annullare un contratto entro tre giorni lavorativi dalla sua firma.
Si può anche prendere in considerazione una clausola arbitrale vincolante, che può consentire di risolvere controversie senza contenzioso.
o Considerare anche una garanzia, che può riguardare materiali e manodopera. La garanzia deve essere identificata come :completa: o :limitata:. È necessario includere il nome o la parte che assicurerà la garanzia, nonché il periodo di garanzia della garanzia.
Rimodellare la tua casa dovrebbe essere un';esperienza piacevole. Assicurati di seguire i passaggi precedenti, sfruttare le risorse online che certificano i contattori online e assicurarti che siano esperti nel loro campo.