Quando compri case pignorate, la cosa più importante è che tu cerchi la casa. Prova a vedere se riesci ad entrare nella casa prima che vada all';asta. Questo ti permetterà di avere una buona idea di quanto la casa ti costerà se ci sono riparazioni che devono essere fatte. Aggiungi le riparazioni al costo della casa in modo da sapere cosa ti costa veramente la casa. Un';ispezione professionale è la migliore, ma se non puoi farlo, assicurati di entrare e uscire per verificare tutto ciò che deve essere riparato. Anche includere piccoli oggetti in questa lista in modo da sapere che sei vicino ad essere precisi con il costo della casa.
Comprare una preclusione è una buona idea?
Quando compri case pignorate devi anche considerare il prezzo. Verifica che il prezzo della casa sia equo. Confronta le case nella zona e vedi se è troppo caro. Alcuni pignoramenti sono troppo cari perché il proprietario della casa ha comprato la casa quando ne valeva enormi quantità. Ad esempio, un proprietario di casa acquista una casa a $ 500.000 e il mercato ribalta come è e la casa vale solo $ 250.000. Il tasso di interesse del proprietario della casa è raddoppiato e non possono più permettersi i loro mutevoli pagamenti di interessi. La banca sta cercando di avvicinarsi a ciò che il padrone di casa deve al suo prestito e non al valore di $ 250.000. Assicurati di ottenere il valore e non quello che la persona deve. Come comprare casa preclusa Ora un giorno, la gente vuole sapere come fare per comprare una casa pignorata, in quanto sono consapevoli che queste case sono solitamente vendute a prezzi altamente scontati. Strano ma vero, è facile comprare un pignorato. La parte più difficile tuttavia è trovare una casa che è stata messa in pignoramento. Prima che tu compri un pignoramento dovresti sapere molte cose. Una piccola informazione nel mercato immobiliare può essere sufficiente per assicurarti che non sarai sopraffatto dal rimorso degli acquirenti poco dopo la vendita.
Probabilmente il miglior consiglio che si possa dare è che gli acquirenti dovrebbero affrontare le loro decisioni di acquisto con saggezza, senza emozioni. Ciò che gli acquirenti fanno in questi giorni è pensare dal loro cuore invece che dalla loro testa. Gli acquirenti sono invitati ad acquistare una casa pignorata solo se è economica. Ciò significa che gli acquirenti devono condurre una ricerca approfondita per sapere quali proprietà vengono vendute al di sotto del valore di mercato, proprietà che hanno il massimo valore, proprietà che possono essere rivendute con profitto. Se gli acquirenti acquistano la casa in cui risiedono o come investimento per la rivendita, vogliono sempre ottenere il miglior accordo possibile acquistando una casa al di sotto del prezzo di mercato originale.
Gli acquirenti dovrebbero concentrarsi non solo sul prezzo della casa, ma anche sulle condizioni della casa. Assumere ispettori e ispettori professionisti potrebbe essere d';aiuto, tuttavia, prima di assumere un esperto è necessario limitare le proprietà potenziali a un elenco selettivo di case che si prevede di fare offerte. Di seguito sono riportate alcune condizioni da tenere a mente prima di acquistare case pignorate:
. Le case dovrebbero essere in un buon vicinato. Se gli acquirenti finiscono per acquistare una casa in un brutto quartiere, il valore della proprietà è destinato a calare nel tempo, eliminando tutte le speranze di fare profitto.
. Le case dovrebbero avere bisogno solo di una minima ristrutturazione e di riparazioni. L';acquisto di case a basso costo e il risparmio di migliaia di dollari potrebbero non avere importanza se si finisce per spendere per riparazioni e ristrutturazioni estensive. Le case pignorate sono per lo più vendute :così come sono:, quindi assicurati di conoscere le condizioni della casa prima di fare offerte.
. Assicurati che la casa sia nella tua fascia di prezzo. Evita le offerte per le case che vanno oltre la tua fascia di prezzo, a prescindere da quanto possa sembrare un buon affare.
Conoscere gli agenti immobiliari nella zona interessata, in quanto aiuta a scoprire come impostare l';acquisto di case pignorate. Gli agenti ti informerebbero prontamente quando stanno per essere messi all';asta. Di solito le persone non sono consapevoli di essere in offerta fino a quando non è molto tardi. Le case del governo sono un bel problema da tenere d';occhio. Spesso il governo ha vendite di massa in aree in cui hanno un gruppo di case che desiderano vendere a un tasso più conveniente. In situazioni come queste gli agenti immobiliari si dimostrano molto utili.
Uno svantaggio principale dell';acquisto di case pignorate è la condizione degli interni della casa che molto spesso rimane sconosciuta. Gli acquirenti di case finiscono per acquistare case e proprietà pignorate a un prezzo di mercato inferiore in modo che possano spendere per lavori di restauro o riparazione.