Per quelli di voi che sono preoccupati di scegliere un general contractor per costruire la vostra nuova casa dai piani di casa, sentitevi sicuri di sapere che la maggior parte degli appaltatori domestici su misura sono persone affidabili e oneste. I pochi che non lo sono, hanno creato un';immagine ben oltre il loro numero reale. Per aiutarti a trovare il GC giusto per la tua nuova casa, ecco alcune semplici regole e suggerimenti da seguire:
* Mai scegliere un appaltatore basato esclusivamente sul prezzo più basso.
* Ottieni sempre più di una stima.
* Non fare affidamento su possibili rimedi legali come protezione contro qualcuno di cui si è preoccupati per cominciare. Semplicemente non assumere quel particolare appaltatore.
Come costruire una casa da solo parte 1
* Fai ricerche sul loro background prima di assumerli. Se il tuo stato ha un consiglio di licenza per gli appaltatori, chiama per sapere se ci sono reclami in sospeso contro il titolare di tale licenza.
* Chiama il tuo Better Business Bureau locale per vedere se ci sono reclami in archivio.
* Non abbiate paura di intervistare a fondo i candidati dell';appaltatore. Chiedere che tipo di assicurazione di compensazione del lavoratore portano e ottenere il loro numero di polizza e le informazioni di contatto della compagnia di assicurazioni in modo da poter verificare tutto. Se non sono coperti, potresti essere responsabile per eventuali infortuni legati al lavoro sostenuti durante il progetto.
* Assicurarsi che l';appaltatore abbia anche una politica generale di responsabilità generale.
* Non assumere l';appaltatore che suggerisce solo modifiche che ridurranno il prezzo, e possibilmente la qualità, o l';appaltatore che fa l';opposto e fa solo suggerimenti che porteranno a cambiamenti costosi.
* Scegli un appaltatore basato pesantemente sulle prestazioni passate. Chiedere nomi di clienti e follow-up con telefonate e drive-by, se possibile. Un buon appaltatore sarà lieto di fornire quanti referenti desideri.
* Scegli un appaltatore in base alle raccomandazioni degli imprenditori locali che si occupa di banchieri, fornitori di materiali o funzionari locali.
* Scegli un appaltatore che abbia una buona conoscenza e abbia un atteggiamento utile e abbia a cuore il tuo miglior interesse.
* Usa il buon senso.
* Infine, non essere affrettato a prendere una decisione, non importa quanto possa sembrare competitivo il mercato. E non versare mai un deposito a un appaltatore al primo incontro.
Come ottenere offerte sul tuo progetto
Se hai deciso di non essere il tuo appaltatore, dovrai trovare qualcuno per costruire la tua casa. Non tagliare gli angoli quando prendi la decisione sul tuo appaltatore. Effettua ricerche approfondite e ricevi offerte da diversi appaltatori. Vale la pena lo sforzo di trovare un costruttore che soddisfi i requisiti di budget e ti faccia sentire sicuro di loro.
Ecco alcuni suggerimenti utili per accettare le offerte degli appaltatori:
* Ottieni sempre più di una stima.
* Non basare mai la tua scelta esclusivamente sul prezzo più basso.
* Non assumere un imprenditore con cui ti trovi già a disagio. Non puoi sempre ricorrere ai rimedi legali se hai problemi con loro in seguito.
* Ricerca gli appaltatori prima di assumerli. Se il tuo stato ha un consiglio di licenza per gli appaltatori, usali per conoscere eventuali problemi o reclami precedenti.
* Controllare i reclami presentati presso il Better Business Bureau.
* Assicurati di intervistare a fondo i candidati dell';appaltatore. Chiedete informazioni sull';assicurazione di indennizzo del loro lavoratore e prendete il loro numero di polizza e le informazioni di contatto della compagnia di assicurazioni in modo da poter verificare tutto. Se non sono coperti, potresti essere responsabile per eventuali infortuni legati al lavoro sostenuti durante il progetto.
* Assicurarsi che l';appaltatore abbia una politica generale di responsabilità generale.
* Se il contraente suggerisce solo modifiche che sono a basso costo o solo prezzi più alti, non assumerli. Scegli uno che suggerisce entrambi. Il contraente scelto dovrebbe considerare i fattori di qualità insieme alla riduzione del prezzo.
* Basare la vostra scelta sul lavoro passato del contraente. Se sono bravi, forniranno volentieri referenze. Ottieni i nomi dei referral. Chiama e, se possibile, guida.
* Gli imprenditori locali possono anche dare un buon punto di vista del contraente. Parla con le persone che il contraente tratta come banchieri, fornitori di materiali o funzionari locali.
* Il contraente dovrebbe essere informato con un atteggiamento utile. Dovrebbero considerare le cose che sono nel vostro interesse.
* Ultimo, ma non meno importante, usa il buon senso. Non affrettare una decisione, non importa quanto possa sembrare competitivo il mercato. Non versare mai un deposito durante il primo incontro con un appaltatore.
Diventare il proprio appaltatore
Se si sceglie di diventare il proprio appaltatore è meglio avere risorse. Le tre risorse principali che consigliamo sono le seguenti:
* :La guida completa per contrattare la tua casa:
* :Come pianificare, subappaltare e costruire la tua casa dei sogni:
* :Be Your Own House Contractor:
Il più grande ostacolo nella contrattazione è avere tutti i prodotti e le forniture prontamente disponibili quando necessario. Vuoi assicurarti che il processo di costruzione funzioni senza intoppi e in modo tempestivo. Quindi, anche se scegli di assumere un general contractor, è molto importante capire i processi in cui ti imbarchi. Vuoi assicurarti che la tua visione della tua casa sia esattamente ciò che sarà il prodotto finale.