Pre pignoramenti sono quelle proprietà che hanno raggiunto le fasi finali prima che vengano precluse o ritirate dal prestatore o dalla banca. A questo punto il proprietario originale ha ancora il controllo completo della casa, anche se la banca o il creditore rientreranno in possesso della proprietà se il proprietario non rettificherà la situazione o curerà l';inadempimento. Normalmente, se il proprietario recupera i pagamenti aggiornati, il processo di preclusione verrà interrotto e le cose torneranno alla normalità.
Quando si cerca una casa, ci sono molti vantaggi nel verificare pre pignoramenti rispetto ad altre potenziali fonti. Pre pignoramenti potrebbe essere la migliore fonte possibile per un buon affare su una casa. Eppure molte persone ancora perdono la barca perché non hanno familiarità con il processo di pre-preclusione.
Comprare una preclusione è una buona idea?
La cosa migliore di pre pignoramenti è il prezzo. Nella maggior parte dei casi, il proprietario non ha altra scelta se non quella di vendere la casa e pertanto prenderà in seria considerazione praticamente qualsiasi offerta ricevuta. A causa di questa pressione finanziaria, è possibile trovare pre pignoramenti per la vendita a quasi il 50% di sconto sul valore di mercato. Questo è il momento ideale per acquistare, soprattutto se stai cercando di risparmiare un sacco di soldi.
Oltre ai fantastici prezzi, i pre-pignoramenti creano la possibilità di trattare direttamente con il proprietario invece di un burocrate che crolla. Se il proprietario rifiuta la tua offerta e non è in grado di individuare un altro acquirente, potrebbe trovarsi di fronte a una rovina finanziaria. Un';offerta bassa può ancora fornire al proprietario la possibilità di salvare il suo credito e pagare il prestito.
Il processo di individuazione dei pre-pignoramenti è sostanzialmente lo stesso processo utilizzato per trovare proprietà che sono già di proprietà della banca. Una buona fonte è la pubblicità legale sul giornale locale. Siti Internet come Craigslist sono anche fonti eccellenti per i lead pre-preclusione. Una volta individuato un pre-pignoramento, dovrai negoziare attentamente per ottenere la casa dei tuoi sogni ad un ottimo prezzo.
C';è molto meno concorrenza rispetto ai pre-pignoramenti rispetto ai pignoramenti già di proprietà della banca. Questo può portare a forti sconti. Chiunque sia sul mercato per una nuova casa deve prima verificare le proprietà pre-precluse.