Il mercato immobiliare è caduto in molte aree, molte sono vecchie notizie. Le persone intelligenti sono alla ricerca di un vantaggio e, naturalmente, ce n';è uno se si è in grado di effettuare un acquisto, quindi l';acquisto di immobili in un mercato depresso non è un brutto gioco. Le stesse basi sono valide oggi come hanno fatto 10 anni fa, in proprietà si fanno soldi quando si acquista e in questo momento si tratta di un mercato di acquirenti, i prezzi saliranno di nuovo ad un certo punto nel futuro.
Per gli investitori intelligenti o le opportunità di sviluppo di proprietà sono ovunque, l';acquisto è dove si fanno i vostri soldi e in un mercato depresso comprare bene dovrebbe essere facile. Quindi come fai a comprare bene? È una buona idea apprendere il mercato nell';area prescelta, quindi è il momento di colpire i siti web immobiliari e gli agenti immobiliari. Inizia a raccogliere dati sui prezzi delle case locali, è una buona idea guardare almeno 100 proprietà prima ancora di pensare di fare la tua prima offerta. Le ragioni di questo sono semplici, 100 o più proprietà ti daranno una grande base di conoscenza del mercato su cui lavorare, quando vedrai un barging saprai che è un vero affare. Tenete a mente che stiamo cercando di fare soldi con l';acquisto, quando si inizia a negoziare deve essere da una prospettiva di business non una prospettiva emotiva, questo è ciò che porta molte persone annullate. L';idea non è innamorarsi di una casa, ma piuttosto di innamorarsi di potenziali ritorni.
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Lo dirò di nuovo mantenere una prospettiva di business e lasciare che i numeri prendano la decisione per te. Le domande da porsi sono le seguenti, in che modo questa proprietà si confronta con gli altri della zona? La proprietà dovrebbe rappresentare un grande acquisto rispetto ad altri che hai visto. Prova a trovare un venditore disperato in quanto questa è un';opportunità d';oro per negoziare un accordo favorevole, molti agenti non vedono l';ora di spargere la notizia che i venditori sono in difficoltà finanziaria, quindi sottoponili sempre a informazioni. Quanto ho intenzione di spendere? Non ha molto senso spendere tutti i tuoi profitti sugli aggiornamenti della proprietà, quindi prima di acquistare dovresti avere un';idea di base di ciò che dovrai spendere per proteggere la tua posizione di profitto, un foglio di calcolo è sempre una buona idea per tenere traccia delle spese.
Quando pensi di vendere? È una buona idea tracciare una strategia di uscita, può essere un rapido capovolgimento o si può pianificare di mantenere la proprietà nel tempo, qualunque sia la strategia è necessario per lavorare il piano, ovviamente ci sono variabili che possono entrare in gioco ma lavora sempre secondo un programma. Ho visto molte persone cadere nella trappola di rinnovamento di 5 anni e non arrivare mai da nessuna parte. Risciacqua e ripeti. Una volta che sai cosa funziona per te, allora è semplicemente una questione di replicare i tuoi sforzi più e più volte, è un duro lavoro e non è quasi mai necessario pianificare, ma a lungo andare la proprietà può ancora farti diventare ricco.